Растежът на цените на жилищата във Великобритания продължава да се забавя

Средната цена на жилищата във Великобритания се повиши с 5,1% в годината до ноември 2017 г., което е спад спрямо растежа от 5,4% към предходния месец. Това показват последните официални данни на Националната статистическа служба, цитирани от онлайн изданието propertywire.com.

Средната цена на жилищата е била 226 000 паунда (255 000 евро) през ноември 2017 г., с около 11 000 паунда (12 400 евро) повече спрямо ноември 2016 г. и непроменена спрямо предходния месец, сочат данните на статистическата служба.

Като цяло темпът на годишен растеж се забавя от средата на 2016 г., но се запазва около 5% през 2017 г., показва още индексът.

Основен принос за повишаването на цените на жилищата има Англия, където те са нараснали с 5,3% в годината до ноември 2017 и сега средната цена там е 243 000 паунда (274 000 евро).

Цените на жилищата в Уелс са нараснали с 4,5% в 12-те месеца до 153 000 паунда (173 000 евро), а в Шотландия средната цена се е повишила с 3,6% на годишна основа до 146 000 паунда (164 700 евро), докато средната цена в Северна Ирландия е нараснала с 6% до 132 000 паунда (149 000 евро).

На регионална основа Лондон продължава да е областта с най-висока средна цена на жилищата от 482 000 паунда (543 800 евро), следван от Югоизточна и Източна Англия със съответно 325 000 паунда и 290 000 паунда (366 600 евро и 327 000 евро). Най-ниската средна цена продължава да е в Североизточна Англия със 128 000 паунда (144 400 евро).

Уест Мидландс регистрира най-високия годишен растеж с повишение на цените от 7,2% в годината до ноември 2017. Следват Ийст Мидландс с повишение от 6,4% и Северозападна и Югозападна Англия с по 6,2%.

Най-слабият годишен растеж е отчетен в Лондон и Североизточна Англия, където цените са се повишили с 2,3% за година, следвани от Йоркшир и Хъмбър с 3%.

Забавянето на растежа е добра новина за купувачите на първо жилище, смята Ишаан Малхи, главен изпълнителен директор на онлайн брокера за ипотечни кредити Trussle. “Хората, които искат да стъпят на имотната стълбица, трябва да гледат на настоящото забавяне на растежа на цените като на възможност да купуват. На фона на все още изключително ниските лихвени проценти и неотдавнашните промени в гербовия налог купувачите на първо жилище несъмнено имат по-добри условния, отколкото в последно време“, допълни той.

„Но достъпността на цените ще бъде проблем за мнозина. Растежът на заплатите не отговаря на темпа на инфлацията, така че спестяването за депозит ще бъде малко по-трудно. Но тъй като в много части на Великобритания цените на жилищата спират да растат, почти невъзможната някога задача става малко по-лесна и тази тенденция трябва да продължи в идните месеци“, каза още Малхи.