Новото жилищно строителство в САЩ е на най-високото си равнище от 2007 г.

Новозапочнатите жилища в САЩ са отбелязали скок миналия месец и са достигнали най-високото си ниво от 2007 г. насам, но разрешителните за строеж рязко са намалели, съобщава Wall Street Journal.

Новозапочнатите жилища са се увеличили с 5% през май спрямо предходния месец до сезонно изгладен годишен темп от 1,350 млн. единици, сочат данни на министерството на търговията. Това е най-високото ниво от юли 2007 г. Но разрешителните за строеж на жилища, които са индикатор за обектите в строеж, са намалели с 4,6% до годишен темп от 1,301 млн. миналия месец.

Анкетираните икономисти от Wall Street Journal очакваха ръст от 1,8% на новозапочнатите жилища и спад от 0,1% на разрешителните.

Данните за новозапочнатите жилища са волатилни на месечна основа и могат да бъдат сериозно ревизирани.
Нарастването на новото жилищно строителство миналия месец е било подкрепено от ръста на строителството в Средния запад, който е достигнал 62,2% - най-голямото повишаване за един месец в последните малко повече от четири години.
Спадът на разрешителните в южните и западните щати е причина за цялостното намаляване на разрешителните през май.

По-широката тенденция показва траен ръст на строителството на жилищния пазар, тъй като новозапочнатите жилища са се увеличили с 11% през първите пет месеца на 2018 г. в сравнение със същия период на предходната година.
Новозапочнатите жилища през април бяха леко ревизирани до годишен темп от 1,286 млн. единици спрямо първоначалните данни за 1,287 млн. единици. Разрешителните през април бяха ревизирани от годишен темп от 1,364 млн. на 1,352 млн.

Строителството на еднофамилни жилища доближи най-високото си равнище преди рецесията от 2007-2009 г., докато изграждането на многофамилни сгради се е забавило на фона на охлаждането на пазара на нови апартаменти.
Новозапочнатите жилища са нараснали през май спрямо предходния месец при еднофамилните и многофамилните сгради. В същото време разрешителните миналия месец са намалели и за двете категории жилища.

Солидният ръст на работните места и доходите подкрепят търсенето на жилища, но фактори като растящите разходи за материали и недостигът на работна ръка създават трудности за строителните предприемачи, които опитват да отговорят на търсенето. Бъдещите купувачи трябва да се справят и с растящите цени и разходи по обслужването на ипотечните кредити.