Нова сделка в Азия създава един от най-големите имотни инвестиционни фондове

Сингапурската строителна компания CapitaLand купува собственика на няколко инвестиционни фонда в недвижими имоти от държавния инвеститор Temasek за около 4,4 млрд. долара – сделка, която според компанията ще създаде най-голямата група с диверсифицирани имоти в Азия, съобщава Ройтерс.

CapitaLand ще купи холдинговите компании на бизнеса Ascendas-Singbridge Group, който управлява Ascendas Real Estate Investment Trust, Ascendas India Trust и Ascendas Hospitality Trust. Сделката ще бъде осъществена с пари в брой и акции.

Споразумението бележи една от най-големите консолидации във фрагментирания сектор на имотните инвестиционни фондове в Сингапур, в който някои сегменти се изправят пред все по-големи предизвикателства, отчасти заради натиска от електронната търговия.

Сделката ще създаде група с общи активи под управление на стойност над 116 млрд. синг. долара (85,81 млрд. долара), заявиха CapitaLand и Ascendas-Singbridge в общо изявление в понеделник.

Глобалната дейност на CapitaLand обхваща търговски центрове, жилища, офиси, инвестиционни фондове в недвижими имоти и други фондове. Благодарение на сделката CapitaLand ще задмине още сега поставената цел да увеличи активите, които управлява, до 100 млрд. синг. долара до 2020 г.

Ascendas-Singbridge е основно доставчик на бизнес пространства, например логистични и бизнес паркове, както и на центрове на данни.

„От географска гледна точка сделката укрепва присъствието на CapitaLand на нашите ключови пазари в Сингапур и Китай, а в същото време разширява значително мащаба в Индия, САЩ и Европа“, заяви главният изпълнителен директор Лий Чий Кун.

Сделката дава на компанията и стабилна основа в логистичните площи и бизнес парковете.

Съгласно сделката Temasek ще получи около 6 млрд. синг. долара, половината в кеш, а другата половина в нови акции на CapitaLand, които ще бъдат оценена на 3,50 синг. долара на ценна книжа.

След като сделката бъде приключена, делът на Temasek в CapitaLand ще се увеличи до около 51% от около 40,8%.

Заради дяловете на Temasek както в придобиващата, така и в придобиваната компания, сделката трябва да получи одобрението на независимите акционери в CapitaLand.