Собствениците на офиси на Острова обезопасяват сградите си с мерки за милиони

Собствениците на офиси във Великобритания са изправени пред допълнителни разходи за милиони евро, за да гарантират безопасността на работните места в условията на пандемия с надеждата „белите якички“ да се върнат от дома си в офиса, пише Financial Times.

Новите здравни мерки като безконтактни системи за влизане и разделители на бюрата се въвеждат с цел минимизиране на разпространението на заразата и успокояването на служителите, много от които са притеснени, че работата в офис никога няма да е толкова безопасна като работата от вкъщи.

Но въвеждането на подобни предпазни мерки е свързано със значителни разходи, отбелязва Ливиу Кудор, председател на Европейската имотна федерация и президент на компанията Genesis, която притежава портфейл от офиси на стойност 500 млн. евро в Румъния, а сред наемателите са Siemens, Société Générale и Accenture.

„За нас общите разходи са сходни на екологичните – 1% д 2% от общите първоначални инвестиции. Но целта е да върнем доверието в работното място. Мисля, че собствениците на имоти ще направят това“, отбелязва той.

Genesis е направила подробен списък с около сто мерки за безопасност, които се надява да се превърнат в стандарт в индустрията както изискванията за екологичност и пожарна безопасност на сградите, одобрени от Европейската имотна федерация.

Британското правителство публикува собствено ръководство какво трябва да направят работодателите и служителите в офиса, за да направят работното място безопасност, като препоръчва цялостна оценка на риска и спазване на разстояние от два метра между служителите.

Критериите на Genesis варират от прости мерки като въвеждане на скенери за температурата във фоайетата до по-скъпи стъпки като пребоядисване на повърхностите с антимикробна боя, създаването на специална стая за карантина и наемането на служители, които да следят за спазването на мерките. Стандартът няма „да превърне офисите в болници“, категоричен е Тудор.

Собствениците, които приложат мерки за безопасност, могат да получат три нива на сертифициране, най-строгото от които Genesis прилага понастоящем в собствените си обекти на цена от близо 10 млн. евро, казва Тудор. Той допълва, че групата поддържа контакт с редица други собственици на имоти в Европа и САЩ за възприемането на стандарта.

За най-големите собственици на имоти прилагането на всички мерки ще бъде значително бреме. British Land има имоти, оценявани на над 11 млрд. паунда, повечето от които са офиси. Привеждането на всичките й обекти в съответствие с указанията на Genesis може да струва десетки или дори стотици милиони паунда.

Компанията, включена в индекса FTSE 100, не се е присъединила към стандарта на Genesis, въпреки че е въвела мерки за обезопасяване на имотите си. В някои офиси са били инсталирани плексигласови прегради, а „допирните точки“ за служителите са били сведени до минимум. Разходите до момента са за няколко стотици хиляди паунда, съобщава компанията. В последния си отчет за годината до март British Land обяви загуба преди данъци от 1,1 млрд. паунда.

Canary Wharf Group, собственик на източния бизнес квартал в Лондон, е пръснала малко над 250 хил. паунда, за да направи офис за около 500 от служителите си безопасен. Компанията е въвела еднопосочна система за по-натоварените части от имота, намалила е максималния брой хора в асансьора до четирима и е разделили бюрата, така че двама души да не могат да седят един до друг или един срещу друг.

Собствениците на по-стари офис сгради са изправени пред допълнителни предизвикателства, за да гарантират, че въздухът циркулира правило и е филтриран.

„Хората ще искат подобрено осигуряване на свеж въздух. Разходите, за да се адаптират, може да струват на собствениците на имоти наемите за една година, което е значителна сума. Но те трябва да направят това или рискуват сградата им да остарее“, коментира Крис Люис, директор на компанията Devono Cresa, която консултира наемателите на офиси.