Purplebricks: Дисбалансът на жилищния пазар във Великобритания ще продължи

Онлайн платформата за недвижими имоти Purplebricks очаква дисбалансът на жилищния пазар във Великобритания да се задържи, като търсенето ще продължи да изпреварва предлагането и през втората половина на фискалната 2022 г. въпреки увеличения брой предлагани имоти през януари. 

Макар цените на жилищата да растат с рекордни темпове Purplebricks ще усети положителния ефект от това едва през 2023 г., тъй като в момента компанията инвестира в реорганизация на своя бизнес, съобщава Bloomberg.

„Перспективите за жилищния пазар остават несигурни и очакваме ограничените нива на предлагане да продължат през втората половина (на годината)“, посочва главният изпълнителен директор Вик Дарви. „Налице са ранни признаци за подобряване на пазарните условия през януари, въпреки че не очакваме значителна финансова полза до фискалната 2023 г.“, добавя той.

Purplebricks отчете коригирана загуба от 0,8 млн. паунда преди лихви, данъци, обезценка и амортизация през първата половина на годината в сравнение с печалбата от 8,4 млн. паунда година по-рано. Приходите се свиват със 7% през същия период на имотна база.

Според изчисления на имотната агенция Savills стойността на имотите за собствениците на жилища в Обединеното кралство се е увеличила с 800 млрд. паунда миналата година, с което общата стойност на жилищния фонд е достигнала 8,4 трлн. паунда. Силното търсене от купувачи на фона на пандемията с коронавируса и държавните стимули означава, че средно цените са нараснали с над 10% през 2021 г.

На фона на ниските лихви пандемията доведе до все повече хора, работещи от вкъщи, но и стимулира търсенето на по-големи имоти с градини извън градските центрове. Апартаментите в градове са по-слабо търсени.

Много купувачи бяха подтикнати и от временното спиране на гербовия налог, въведено през юни 2020 г. и продължило до миналия септември. Данъчната почивка позволи на купувачите да спестят до 15 хил. паунда и до голяма степен се смята, че това мотивира или ускори решения за закупуване на имоти.