Купувачи на земеделска земя са предимно спекуланти

Купувачи на земеделска земя в България са предимно спекуланти, а не производители, каза Орлин Владиков, председател на Национално сдружение недвижими имоти на панелната дискусия "Инвеститори в земя - профили и успешни стратегии", част от Осмия строително-инвестиционен форум, който завърши в петък. "Купувачите са предимно такива, които очакват тази земя да поскъпне и те да я продадат с добра печалба", добави Владиков.

Според него трябва все повече предприемачи да бъдат стимулирани, за да купуват по-големи масиви, които да бъдат комасирани и обработвани след това. "У българските купувачи на земя липсва агроопит и традиции, а това пречи при осъществяване на земеделските проекти", каза още Владиков.

Според Симеон Митев, управляващ директор на агенция "Шанс 96", основните участници на пазара на земя са три групи - собственици, купувачи и консултанти. "Собствениците понякога искат нереално висока цена, купувачите се надяват да купят земята на много ниска цена, а консултантите трябва да намерят допирната точка между тях", каза Митев.

Търговията със земеделска земя по Черноморието е по-активна, отколкото в останалите райони на страната, каза Румяна Георгиева, президент на "Инфомакс недвижими имоти". "Черноморието е туристическа дестинация и затова тук земята се продава по-лесно", каза Георгиева.

Според нея първите купувачи преди няколко години са търсели парцели от по 2-3 декара за семейни хотели, докато сага на пазара са големите инвеститори, които купуват големи парцели за хотели и сгради с апартаменти. "Земята в 200-метровата зона вече е изкупена", допълни Георгиева. Тя добави, че преди 8 години цената на земята е била 5-8 долара на кв. м, докато сега вече е нормално да се искат 70-80 евро на кв. м.

"Новите дружества със специална инвестиционна цел от типа на Елана фонд за земеделска земя дават възможност и на дребните инвеститори да получат добра доходност от инвестиции в земеделска земя", каза Мирослав Стоянов от Елана Инвестмънт.

Още от осмото издание на Строително-инвестиционния форум, чийто официален медиен партньор е Investor.bg:

Да построя, да купя или да наема офис?

Без сътресения при имотите, ако ни отложат за ЕС

Бургас предпочетен пред Пловдив и Варна за търговски център за 30 млн. евро

Големите инвеститори в недвижими имоти се насочват към Румъния и България

Бизнесът с недвижими имоти предоставя работа на 10% от населението в ЕС

Корнрайх: Банско e като Аспен, Слънчев бряг е хитът на Черноморието

България може да бъде водеща голф-дестинация на Балканите

Германските туристи у нас са намалели с 10% за година

Бизнес парковете остават с най-добри перспективи в строителството

Инвеститори в земя плашат, че ще отидат в Румъния

Инвеститори от САЩ и Европа проучват пазара на имоти у нас