Икономическите планове на Лиз Тръс подлагат на натиск британския жилищен пазар

Британският жилищен пазар е изгубил инерция този месец, след като икономическите планове на премиера Лиз Тръс разтърсиха финансовите пазари и предизвикаха преоценка на ипотечния пазар, показват данни на имотния портал Rightmove, цитирани от Ройтерс.

Офертните цени на жилищата, които излизат на пазара, са нараснали със 7,8% на годишна база през октомври, най-слабото покачване от януари.

Британският жилищен пазар вече проявяваше признаци на охлаждане след ръста с над 20% на цените от началото на пандемията, тъй като разходите за живот се повишават, а Английската централна банка вдига лихвите.

Но миналия месец правителството на Тръс обяви план за ускоряване на икономическия растеж чрез финансово необезпечени понижения на данъците, които разтревожиха финансовите пазари.

Заради сътресенията някои банки временно спряха да продават ипотечни кредити на нови клиенти, а други повишиха лихвите за нови заеми.

Rightmove съобщава, че категорията на купувачите на първо жилище е понесла най-тежък удар заради несигурността.

„Търсенето от купувачите вече започна да се забавя, а по-високите лихви бяха очаквани, но те дойдоха много по-рано заради несигурността на пазара“, коментира Тим Банистър, директор на имотните анализи в Rightmove.

Имотният портал съобщава, че много купувачи се опитват да финализират продажби преди изтичането на фиксирани при по-ниски лихви ипотечни кредити.

Банистър отбелязва, че бъдещите купувачи са изправени пред сложни решения.

„Разбираемо е, че някои нови купувачи, които имат варианта да изчакат, може да искат по-ясна представа от тази, която получават в момента, преди да пристъпят към голяма покупка като тази на дом“, коментира Банистър.

Индексът на офертните цени на Rightmove, който не е сезонно изгладен, обикновено спада през ноември и декември.