България е трета в ЕС по годишен ръст на цените на жилищата

България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

С ръст на цените от 9,5% на годишна база страната ни е изпреварена само от Хърватия (14%) и Литва (13,1%). В същото време в шест страни членки на съюза жилищните цени са отбелязали годишен спад, като той е най-голям в Швеция (-6,9%), следвана от Германия (-6,8%), Дания (-6,2%), Финландия (-5,1%), Люксембург (-1,5%) и Нидерландия (-0,1%).

Спрямо предходното тримесечие жилищата са поевтинели в 11 страни членки на ЕС. Най-голям ръст на цените е отчетен в Дания (2,5%), Унгария (2,2%), Хърватия и Кипър (по 2%). У нас цените на жилищата са нараснали с 1,6 на сто спрямо предходните три месеца, като преди страната ни по тази показател се нарежда само още Литва с покачване от 1,8%.

На обратния полюс най-голям тримесечен спад регистрира Люксембург (-4,1%), следван от Германия (-3,1%) и Финландия (-1,8%).

На ниво ЕС цените на жилищата намаляват на тримесечна база за второ поредно тримесечие с 0,7% след спада с 1,4 на сто в края на миналата година. Същата е ситуацията и в еврозоната с понижение на цените от 0,9% след спад с 1,7% през четвъртото тримесечие на миналата година.

При сравнение със същия период на миналата година цените на жилищата в ЕС и еврозоната значително забавят ръста си, съответно до 0,8% и 0,4%. В края на миналата година те постигнаха годишен ръст от съответно 3,6% и 3%.

Цените на жилищата са нараснали по-бързо от наемите

Наемите на жилища в ЕС са нараснали с 0,9% на тримесечна база през първото тримесечие и с 2,9 на сто спрямо същия период на миналата година, показват отделни данни на Евростат за движението на цените на жилищата и на наемите от 2010 г. до първото тримесечие на 2023 г.

При това дългосрочно сравнение наемите в ЕС са се повишили с 20%, а цените на жилищата – с 46%. В 18 страни членки, включително в България, цените на жилищата са нараснали по-бързо от наемите.

И по този показател жилищните цени у нас нарастват по-бързо от средното ниво в ЕС с покачване от около 70% през 13-годишния период. В същото време наемите в България са се повишили с около 30%

. Промени в цените на жилищата и на наемите в страните членки на ЕС между 2010 г. и първото тримесечие на 2023 г. Графика: Евростат

През този период цените на жилищата са нараснали в 24 страни членки на ЕС, а са намалели в три. Те са се повишили над два пъти в Естония (+200%), Унгария (+180%), Литва (+146%), Латвия (+132%), Люксембург (+126%), Чехия (+123%) и Австрия (+122%). Спадове са отчетени само в Гърция (-14%), Италия (-9%) и Кипър (-2%).

Цените на наемите са нараснали в 26 страни от ЕС, а са намалели само в Гърция с 22%. Лидер отново е Естония с повишение от 212%, следвана от Литва с ръст от 165 на сто.