Цените на британските жилища растат с най-бързия темп от две години през ноември

Цените на британските жилища са се повишили с най-бързия си годишен темп от две години през ноември, засилвайки признаците за устойчивост на имотния пазар въпреки високите разходи по заемите, съобщава Ройтерс, позовавайки се на данни на ипотечния кредитор Nationwide от понеделник.

Цените са се вдигнали с 3,7% през ноември на годишна база, заяви Nationwide, което е значително по-бързо от ръста от 2,4% през октомври и е най-големият скок от ноември 2022 г.

На месечна база цените са се повишили с 1,2% спрямо ръст от 0,1% през октомври. Това е най-голямото увеличение от март 2022 г.

И двата темпа на повишение са над всички прогнози на икономисти в анкета на Ройтерс.

„Ускорението в ръста на цените на жилищата е изненадващ, тъй като достъпността остава ниска по исторически стандарти, като цените все още са високи в сравнение със средните доходи, а лихвите са доста над нивата отпреди пандемията от Covid-19”, коментира главният икономист на Nationwide Робърт Гарднър.

Други показатели за жилищния пазар също предполагат засилена инерция. Данни на Английската централна банка (АЦБ) от миналата седмица показаха, че кредиторите са одобрили най-големия брой ипотечни заеми за покупка на жилища от август 2022 г.

АЦБ намали разходите по заемите миналия месец за втори път от четири години и заяви, че бъдещите понижения вероятно ще бъдат постепенни.

Според Елиът Джордан-Доук, старши икономист в Pantheon Macroeconomics, ръстовете от миналия месец вероятно отразяват влиянието на намаляването на лихвите през ноември и първия бюджет на финансовия министър Рейчъл Рийвс от 30 октомври.

„Решението на финансовия министър да сложи края на праговите облекчения на гербовия налог през април може да накара купувачите на жилища да придвижат покупката на жилища преди крайния срок, което ще вдигне цените на жилищата в краткосрочен план, но ще доведе до по-слабо търсене след това, отколкото би било в противен случай“, казва Джордан-Доук.

Въпреки това Гарднър очаква жилищният пазар да продължи да се засилва.

„Ако икономиката продължи да се възстановява стабилно, както очакваме, основният темп на активност на жилищния пазар вероятно ще продължи да се засилва постепенно, тъй като ограниченията върху достъпността ще бъдат облекчени поради комбинацията от умерено по-ниски лихвени проценти и доходи, изпреварващи ръста на цените на жилищата“, каза той.