Центърът, "Хладилника" и "Изгрев" са най-скъпите квартали в София за наем на жилище

Наемите на двустайни и тристайни апартаменти в София са нараснали, но относително бавно, а в някои квартали дори се отчита лек спад към декември 2024 г. спрямо същия месец на предходната година, сочат данни на портала Imoti.net, част от Investor Media Group.

Наемът на двустаен апартамент в центъра на столицата излиза най-скъпо със средна офертна цена към декември от 770 евро (около 1500 лв.) на месец. На второ място е „Хладилника“, където той достига средно 720 евро (1400 лв.). Наемите на двустайни апартаменти в центъра на София са поскъпнали със 7%, или 330 лв., на годишна база. В „Хладилника“ средните офертни наеми са се повишили със сто лева за година, сочат данните на Imoti.net, подготвени от Венцислав Златков.

Порталът за недвижими имоти Imoti.net, първата онлайн платформа за обяви за недвижими имоти в България, тази година навършва 25 г.

В „Оборище“ и „Изгрев“ средните офертни наеми към края на миналата година достигат 660 евро (около 1300 лв.) на месец, като те поделят третото място в класацията на най-скъпите квартали в София за наем на двустаен апартамент. Равнището на наемите в двата квартала е останало почти непроменено спрямо края на предишната година, с увеличение от съответно 40 и 20 лева.

„Лозенец“ и „Изток“ също са сред скъпите квартали в столицата за наем на двустайно жилище със средна офертна цена от 650 евро (1270 лв.) на месец. В „Лозенец“ тя се е повишила с около 70 лв. за година, а в „Изток“ е намаляла с около 40 лв. С около сто лева са намалели и средните офертни наеми в „Кръстова вада“, като към края на миналата година те достигат 590 евро (около 1150 лв.) на месец.

Около 1200 лв. на месец вървят наемите на двустайни апартаменти и в „Борово“, „Витоша“ и „Павлово“.

Наемите на двустайни жилища бележат най-силен годишен ръст от 8% в "Овча купел" 2 и достигат ниво от 540 евро (около 1050 лв.) на месец. Увеличението е с 245 лв. за една година. 

На обратния полюс двустайни апартаменти под наем на цена под 1000 лв. на месец могат да се намерят само в „Левски Г“ - средна офертна цена от 420 евро (820 лв.) на месец, и в „Люлин“ с 460 евро (900 лв.) на месец. На трето място сред най-достъпните квартали е „Банишора“ със среден месечен наем от 514 евро (около 1000 лв.), показват данните на Imoti.net.

Около 1000 лв. на месец излиза и наемът на двустаен апартамент в „Редута“, „Младост“ 4 и „Овча купел“ 2. В Студентски град средните офертни нива на наемите към края на миналата година достигат около 1100 лв. на месец.

Тенденцията за запазване на нивата на наемите или лек ръст през миналата година важи и за тристайните жилища в София с две изключения. В центъра и в „Павлово“ средните офертни наеми са нараснали с 10%, което е най-силното поскъпване сред основните столични квартали през миналата година. Така средното ниво на офертните наеми на тристайни апартаменти в центъра вече достига 1060 евро (близо 2100 лв.) на месец, като увеличението е с около 500 лв. за година.

В „Павлово“ наемите на тристайни апартаменти са се повишили с около 370 лв. за година и вече са на ниво от 900 евро (1760 лв.) на месец.

„Стрелбище“ и „Изток“ са единствените столични квартали със спад на наемите на тристайни жилища през миналата година, съответно със 100 лв. и 40 лв., но „Изток“ остава на второ място сред най-скъпите квартали в София със средно 1130 евро (2210 лв.) на месец. Той отстъпва само на „Изгрев“, където средните офертни наеми достигат 1160 евро (2270 лв.) на месец.

Наемите на тристайни апартаменти излизат средно около и малко над 2000 лв. на месец и в „Кръстова вада“, „Лозенец“ и „Хладилника“.

„Левски Г“ и „Люлин“ отново са най-достъпните столични квартали за наем на тристаен апартамент със средно офертно ниво от съответно 500  и 550 евро на месец (малко под 1100 лв.). Топ пет на най-достъпните квартали за наем на тристаен апартамент се допълва от „Овча купел“ 2 с 600 евро (1170 лв.) на месец, „Банишора“ с 695 евро (1360 лв.) на месец и „Младост 4“ със 700 евро (1370 лв.) на месец.