Броят на новопостроените жилища в Европа тази година ще спадне до 10-годишно дъно

Очаква се броят на новопостроените жилища в Европа тази година да спадне до най-ниското им ниво от 2015 г., тъй като по-високите разходи за финансиране и материали продължават да ограничават строителната дейност на континента, съобщава Bloomberg.

През 2025 г. в региона ще бъдат добавени 1,5 млн. нови жилищни единици, което е с 5,5% по-малко спрямо предишната година, показва проучване на Euroconstruct – обща инициатива на няколко изследователски института, включително германския Ifo.

Слабият икономически растеж, по-ниските публични инвестиции и трайно високите разходи за строителство забавят възстановяването на дейностите по жилищното строителство в Европа, показва проучването. Сривът при ново строителство допълнително намалява предлагането на достъпни жилища, оказвайки дори по-голям натиск върху вече напрегнатите имотни пазари в Европа.

Тези ефекти са особено изразени в Германия, където се очаква новото жилищно строителство да спадне с 18% през 2025 г. За периода между 2023 и 2027 г. се очаква броят на завършените жилища да се свие с 44% в страната – най-острият спад в Европа.

„В Германия високите разходи за строителство в момента предотвратяват бързо възстановяване на пазара“, коментира икономистът на Ifo Людвиг Дорфмайстер. „На фона на увеличаващото се население обаче строителството на нови жилища в други европейски държави отново бавно се засилва“.

В Испания и Великобритания, където жилищата са централен политически въпрос, очакванията са жилищното строителство да се засили. Броят на завършените жилища в Испания ще скочи с 49% през 2027 г. спрямо 2023 г., а във Великобритания – с 12%, показват прогнозите.