Търговските войни застрашават крехкото възстановяване на имотния пазар в Европа

Несигурността за световната икономика в първите месеци от втория мандат на президента на САЩ Доналд Тръмп изважда от ресли зараждащото се възстановявате на имотния пазар в Европа и води до свиване на обемите от сделки, след като те нараствата през миналата година, сочат данни на компанията MSCI, цитирани от Ройтерс.

Продажбите на имоти в Европа са възлезли на 41 млрд. евро през първото тримесечие на тази година, което е спад с 11 на сто спрямо предходната година и прекъсва серията от три последователни тримесечия на годишни ръстове, сочат данните.

Инвеститорите в имоти разчитат на подобряване на пазарните условия след бавното възстановяване от пандемията от Covid-19, когато по-високите лихви по заемите и променящите се практики за работа доведоха до рязък спад на цените на бизнес имотите.

„В дълбините на забавянето мантрата често беше „да оцелеем до 2025“. Сега, когато стигнахме до тази година, въпросът е накъде ще поемем оттук-нататък?“, отбелязва MSCI в доклада си за капиталовите тенденции в Европа.

По-високите нива на несигурност, след като Тръмп започна да разтърсва световния икономически ред тази година, накара много инвеститори да забавят големите покупки като имоти, отбелязва MSCI, но допълва, че промяна в нагласите като избягване на американски активи за сметка на региони като Европа в крайна сметка може да донесе подкрепа.

„Геополитическата и икономическата несигурност не могат да бъдат подценявани, а волатилността на облигационния пазар означава, че разходите за обслужване на дълговете ще останат високи“, отбелязват авторите на доклада.

Обемът на сделките във Великобритания е намалял с 26% до 10,6 млрд. евро през тримесечието, но страната е останала най-активният пазар в региона.

Германия, един от най-тежко пострадалите имотни пазари на Стария континент, се завръща с увеличение на продажбите от 59% спрямо предходната година до 9,6 млрд. евро, въпреки че ръстът е постигнат от много ниска база.