Годината е започнала силно за инвестициите в бизнес имоти в Европа

Имотният сектор в Европа възстановява темпа си на развитие след години на замряла дейност, като обемът на инвестициите е нараснал с една четвърт през последните 12 месеца, показва ново изследване на консултантската компания CBRE, цитирано от CNBC.

Инвестициите в имоти в Европа са се увеличили с 6% на годишна база до 45 млрд. евро през първото тримесечие на 2025 г. със затвърждаването на подобрените макроикономически нагласи и на по-ниските лихви. Обемите от инвестиции са се покачили с 25% на годишна база през годината до 213 млрд. евро.

Инвестициите са били насочени към всички сектори на недвижимите имоти, като жилищните активи – многофамилни жилища и студентски жилища, са водещи с ръст от 43% през годината. Преди това секторът беше определен като основна цел за трансграничните инвестиции в имоти в Европа, показва допитването на CBRE за намеренията на европейските инвеститори през 2025 г.

Малко след това се нареждат инвестициите в търговски площи с ръст от 31% на годишна база през последните 12 месеца. Те отчитат повишение от 26%, повече от всеки друг сектор, през първото тримесечие на 2025 г.

Хотелите, индустриалните и логистични площи и офисите регистрират годишен ръст на инвестициите от съответно 23%, 19% и 16% през миналата година. В същото време секторът на здравеопазването е бил единственият, който е отчел по-ниски инвестиционни обеми през периода.

Проучването е публикувано, след като секторът на недвижимите имоти в Европа показа признаци на подобрение през 2024 г., когато Европейската централна банка (ЕЦБ) и Английската централна банка (АЦБ) започнаха да понижават лихвите, а перспективите пред растежа се подобриха на различни ключови пазари.

Но CBRE предупреждава, че влошаването на нагласите за световната икономика напоследък поради новия митнически режим в САЩ може да натежи върху апетита на инвеститорите занапред.

„2025 г. започна стабилно, като търговските площи, жилищата и офисите изглеждат особено привлекателни за инвеститорите“, коментира Крис Брет, ръководител на отдела за капиталови пазари в Европа в CBRE.

„Но сме наясно с бързо променящата се макроикономическа среда и очакваме по-предпазлив подход както от продавачите, така и от купувачите в отговор на пазарната волатилност“, допълни той.

Миналата седмица МВФ понижи прогнозата си за растежа на световната икономика през 2025 г. до 2,8%, с 0,5 процентни пункта по-малко спрямо предишната прогноза, посочвайки американските мита като „голям отрицателен шок за растежа“. Фондът понижи също така прогнозите си за растежа на икономиката на еврозоната тази година до 0,8% спрямо 1% преди това.