Ню Йорк смекчава екологичните регулации, за да ускори жилищното строителство

Ню Йорк се готви да разхлаби екологичните си правила, за да направи жилищното строителство в щата по-бързо и по-евтино, полагайки усилия да се справи с високите цени на жилищата, пише Wall Street Journal. Достъпността на домовете се превръща в основна тема на междинните избори в САЩ тази година, отбелязва изданието.

Губернаторът на Ню Йорк Кати Хоукъл предложи новите реформи, които предвиждат мнозинството жилищни проекти да бъдат освободени от Щатския закон за преглед на качеството на околната среда. Щатските законодатели трябва да одобрят реформите.

Над 50-годишният закон изисква новите жилищни проекти да преминават през дълги екологични оценки, които може да добавят средно две години и стотици хиляди долари под формата на разходи.

„Твърде дълго обременяващата бюрокрация пречеше на напредъка на местните общности, който искаме да виждаме, като затрудняваше прекалено осигуряването на изключително важни жилища и инфраструктура“, заяви Хоукъл в изявление.

Тя е поредният демократ, който отменя защити на околната среда, които дълго време бяха основен проблем за левицата, в подкрепа на строителството на повече жилища. Миналата година губернаторът на Калифорния Гавин Нюсъм въведе сходни изключения за жилищата в закона на щата за преглед на околната среда.

Очаква се високите цени на жилищата да бъдат централна тема в битката на междинните избори тази година и много политици смятат жилищата за основно бойно поле. Ню Йорк изпитва недостиг на около 800 хил. жилища, сочат някои оценки.

Кметът на Ню Йорк Зохран Мамдани започна първия си мандат с три указа, включващи две работни групи, които да улеснят и ускорят строителството на жилища, и отделен екип за защита на наемателите. Президентът Доналд Тръмп обяви миналата седмица предложения за жилищата в усилията си да обърне „специално внимание на жилищния пазар“.

Хоукъл, която ще се бори за преизбиране тази година, предложи реформите като първа част от по-широкия дневен ред „Позволете им да строят“, който тя официално представи във вторник.

Екологичният закон се отнася за различни проекти – от инфраструктура до бизнес имоти и жилища. Прегледите може да повишат разходите с между 11% и 16%, според изследване на Citizens Budget Commission, мозъчен тръст в Ню Йорк. А времевите рамки варират значително. Някои проекти трябва да се справят със съдебни дела, които продължават до осем години.

Според канцеларията на губернатора през последното десетилетие над 1000 жилищни проекта в Ню Йорк са преминали през обхватните прегледи за съобразяване с екологичните изисквания, въпреки че са имали нулево значение от гледна точка на последици за околната среда. Сред тях са били редица жилищни проекти изцяло с достъпни жилища в квартал „Бронкс“ в Ню Йорк.

Реформите на Хоукъл са част от предложения от нея бюджет за следващата фискална година, която започва на 1 април. В следващите месеци тя ще преговаря по бюджета със законодателите на щата. Ако те го приемат, изключенията ще важат за жилищните проекти на пазарни цени и за достъпни жилища, предложени на „преди това проблемен“ терен, които са извън екологично защитени области и зони, застрашени от наводнения.

Тя настоява за изключения и за повече зелени инфраструктурни проекти и центрове за детски грижи. И щатът ще наложи двугодишен максимум за проект, който преминава през преглед въз основа на екологичния закон.

Представители на губернатора заявиха, че реформите не означават цялостна отмяна на екологичните регулации. Строителните компании все пак ще трябва да изпълняват изискванията за качество на въздуха и на водата, за да си осигурят разрешителни за строеж.