Пазарът на недвижими имоти се ориентира към охлаждане

Цените на имотите в София тази година почти се доближават до тези през 2008 г., посочва Страхил Иванов, изп. директор на Явлена

08:30 | 01.11.19 г.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group

Пазарът на недвижими имоти у нас е изключително силен вече четвърта година. Това, което го характеризира, е че през тази година има намаляване на броя на ипотечните кредити от страна на банките. Вече обаче сме в обратна крива, при която пазарът се насочва към охлаждане. Спадът в цените зависи от темпа на охлаждане. Това мнение изрази Страхил Иванов, изп. директор на Явлена, в предаването "Светът е бизнес" с водещ Ивайло Лаков.

Страхил Иванов обясни, че цените на имотите в София тази година почти се доближават до тези през 2008 г.

"Ако сега са около 1125-1140 евро средна цена, през 2008 са били на ниво от 1190 евро", поясни той.

"Застрояването е мащабно. Наблюдава се недооценяване накъде върви потребителското търсене. Зависими сме от отношението на потребителите", каза още гостът.

Иванов добави, че от балканските столици София е с най-ниски цени на недвижимите имоти.

"Навикът, традицията и егото на хората ги карат да инвестират в определени предпочитани квартали, дори и да няма основание да са такива", посочи Иванов.

Гостът коментира и факта, че кредитният лихвен процент е изключително добър, а банките в момента са в условия на сериозна надпревара.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Коментари

Добави коментар

Mit1
преди 6 години

Вярно е, но смятам, че наред с некачественото строителство, има строители и инвеститори, които строят качествено. Въпросът е, че много от купувачите не разбират и гледат само думите "ново строителство" и "панел". Едното супер хубаво, а другото страшно лошо, и с това се изчерпва всичко за тях.

отговор

kron
преди 6 години

С най-ниски цени на жилищата сме, защото се строи безразборно и нискокачествено, а купувачите не пасат трева. За мен лично, противно на доктрината, че силната реклама продава продукта, масовото присъствие на строежи и проекти по билборди и онлайн платформи си е показател за ниско търсене и силна конкуренция за недостатъчно купувачи.

pro_imot
преди 6 години

Къде пропусна алчните брокери, които така старателно громеше преди?!?Дали във форума са наясно какъв *** си всъщност.работя в Я...на

nkavrakov1982
преди 6 години

Охлаждане, измръзване, замръзване, спад по нанадолнището, стръмно и рязко пукане на балона+фалити и разбити мечти на алчни строители, спекуланти и собственици.

Пълното интервю излезна, препоръчвам да се изгледа внимателно!

pinoccio
преди 6 години

Гледката към Витоша е специална и уникална, но никой не достига до нея от презастрояване. София си има план още от времето на застоя, когато имаше ГДИС - главна дирекция за изграждане на София. Тя, естествено, планираше безумните панелки, но така или иначе си беше план, между панелките можеше да се вдигне стадион. План има и сега, но големи строители корумпират градската управа и видоизменят този план както им отърва, т.е. - обезпланяват го. Сега между сградите не може да се вдигне не стадион, а няма място да си хванеш и да си вдигнеш тандурите, дори.

Sans importance
преди 6 години

Аз никога няма да мога да разбера какво и е толкова специалното на тази гледка към Витоша, та да вдигне цената на имота и да има хора, които наистина да искат да си купят такъв имот. А иначе София няма план. Или поне не за толкова хора и строежи. Да сте чули тука последните години да са построили инфраструктура на нов квартал? Или в няколкото години првди 2008? С мъка и хиляди по европейски проекти успяха да прекарат канализация в Бояна, която се води за българския Бевърли хилс, защото България вече беше влезнала в ЕС и в части от този квартал нямаше канализация. За останалите квартали по витошките баири още нр са открили финансиране, та вадичките течат отстрани на калдъръмените улички. София е едно голямо гето откъм градоустройство и оттук нататък единственото решение ще бъде да се строи към Стара планина в полето. Това, което е в момента просто няма как да бъде облагородено без да бъде бутнато.

Mirilai-lai
преди 6 години

охлаждането пак е оптимистичния вариант.... но ако парталамента е на "комуникативно място" - няма страшно

Ето, човека си го казва:"Навикът, традицията и егото на хората ги карат да инвестират в определени предпочитани квартали, дори и да няма основание да са такива", посочи Иванов.Тези южните квартали на София станаха ад вече.

София няма ли план, та се строи кой където търси поради егото, традицията, страховете и желанието си за панорамна гледка към планината, затулена от отсрещния простор с прани ***? Хипотезите на един брокер, превърнали София в зайчарник.