Логистичните имоти в Европа продължават възходящата тенденция

Индустриалните и логистичните имоти са най-добре представилият се сектор в бизнес имотите в Европа през първото тримесечие на 2018 г. с ръст на инвестициите от 21% до равнище от 7,6 млрд. долара, показва доклад на консултантската компания CBRE.

Те продължават възходящата линия, след като през 2017 г. записаха четвъртата поредна рекордна година. За сравнение, общият обем от инвестиции във всички сектори на бизнес имотите в Европа е нараснал само с 1%.

Най-големият пазар на логистични имоти на Стария континент е Великобритания, която е постигнала ръст на инвестициите от 7% до 2,3 млрд. евро, но най-добре представилите се страни през първото тримесечие са били Испания с почти двойно нарастване на обемите от инвестиции, Италия с ръст от 72% и Германия с ръст от 39% до 1,9 млрд. евро.

Обемите от инвестиции на скандинавските страни също са се удвоили и са достигнали 1,5 млрд. евро. Капиталовите потоци към индустриалния сектор в Европа са били на обща стойност 44 млрд. евро в 12-те месеца до март 2018 г., което е повишение със 74% на годишна основа.

Това се дължи основно на придобиването на паневропейската логистична компания Logicor от China Investment Corporation през второто тримесечие на 2017 г. и на строителната компания Gazeley от GLP през четвъртото тримесечие на 2017 г.

Азиатските инвестиции в 12-те месеца до март са достигнали 15,8 млрд. евро, което е повишение с 2,5 млрд. евро в сравнение с предходните 12 месеца. Обемите от европейски инвестиции също са нараснали с 19% и са достигнали 17 млрд. евро.

Най-висока доходност от 6% носят индустриалните имоти във Варшава, след която се нареждат Мадрид и Прага с доходност от съответно 5,85% и 5,75%.