Уест Енд в Лондон остава най-скъпият пазар на офиси в света

Уест Енд в Лондон остава най-скъпият пазар на офиси в света, сочи доклад на консултантската компания CBRE.

Наем на 1 кв .м площ в района струва средно почти 2 933 долара годишно, показват данните на компанията.

Второто място е за централните райони на Хонконг с почти 2 900 долара годишен наем, а третата позиция е за финансовия район на Пекин с 2 055 долара.

Топ 10 се допълва от централния бизнес район на Пекин, Западен Коулун в Хонконг, Ню Делхи, Токио, Лондонското Сити, Шанхай и Манхатън в Ню Йорк.

Москва изпада от топ 10, където неизменно присъстваше през последните години. Столицата на Русия е на 11-то място с 1 355 долара за година. Това е и пазарът с най-силен спад на разходите за наем през последната година – с близо 24%.

Най-силен скок напред в класацията отбелязва Дъблин – 12 места, Стокхолм – също с 12 места, Барселона – с 11 места, и Сан Франциско – с 10 места.

Най-силно са понижили позициите си Рио де Жанейро (със 17 места), Сао Пауло и Калгари (с по 16 места), и Оукланд с 12 места.

Най-силен ръст на разходите на годишна база се наблюдава в Сиатъл, Белфаст, Дъблин, Стокхолм и Манчестър, а най-силен спад – в Москва, Калгари, който пострада заради резкия спад на цените на петрола, Пърт, Ванкувър и Хо Ши Мин Сити.

Разходите за наем на първокласен офис, включително и местните такси и таксите за допълнителни услуги, са се увеличили с 2,4 на сто на годишна база на фона на бавното подобрение на икономиката и сектора на услугите, посочват консултантите.

Именно секторът на услугите е основният индикатор за “здравето” на пазара на първокласни офиси, който върви нагоре вече четвърта поредна година, допълват експертите в доклада.

В Северна и Южна Америка разходите за наем на първокласен офис са се увеличили с 3,1% на годишна база, като основен двигател на този ръст е пазарът в САЩ, тласкан напред от свиването на безработицата, увеличаването на заетостта и ръста на икономиката.

В Европа разходите за наем на първокласен офис са се увеличили с 2,2%, а в Азиатско-тихоокеанския регион – с 1,9%.

На 33 пазара в Европа е отчетен ръст на наемите за годината до декември. От тях само четири – Прага, Варшава, Букурещ и Белград, са в Централна Европа.

Компанията отбелязва, че през последните шест месеца ръстът на разходите за наем на първокласен офис се е ускорил основно защото търсенето изпреварва значително предлагането на площи в сегмента, както и заради продължаващата експанзия в сектора на услугите, подкрепян от възстановяването на икономиката.