Инвеститор с проекти у нас купува седем мола в САЩ

Листнатата в Лондон и Варшава компания за имоти Plaza Centers N.V. обяви, че нейно смесено дружество, което оперира в САЩ, е подписало споразумение за придобиването на седем американски мола за общо 75 млн. долара.

Продавач е австралийският инвестиционен тръст за имоти Charter Hall Retail, който управлява активи на обща стойност над 10 млрд. долара.

От общата сума близо 23 млн. долара ще бъдат платени под формата на поемане на задължения, свързани с имотите.

Купувач на портфолиото е ново смесено дружество, което ще бъде създадено между Plaza, нейната компания майка Elbit Imaging Ltd., компанията Eastgate Property LLC и американския инвестиционен фонд EPN Real Estate Fund LP, формиран между Elbit, Plaza и Eastgate.

Plaza ще има дял от около 22% в смесеното дружество, като участието й е част от общата стратегия на компанията за инвестиции в САЩ, извън рамките на програмата на инвестициония фонд, уточняват от компанията.

Портфолиото включва четири мола в Джорджия, два в Орегон и един във Флорида. Общата отдаваема площ на имотите е около 650 хил. кв. фута (60 хил. кв. м), а общата им заетост към настоящия момент – около 91%.

Те генерират нетна оперативна печалба от 7 млн. долара на година, което означава доходност от близо 9,2%.

Това е втората сделка, която компанията направи в САЩ в партньорство със същите компании. През юни тя инвестира близо 116 млн. долара в австралийския публичен инвестиционен фонд за имоти EDT Retail Trust (преди Macquarie DDR Trust), който управлява 48 търговски имота в САЩ.

Миналия месец Plaza Centers обяви, че е привлякла 15 млн. евро от първия етап на облигационна емисия, чиято обща стойност е планирано да достигне 75 млн. евро.

У нас компанията има проект за търговски център в Шумен. Миналата година тя придоби и мажоритарен дял в проект за мол в София.