Очакванията на купувачи и продавачи на имоти в София пак се разминават рязко

С възстановяването на жилищния пазар все повече пак започва да отваря ножицата на очакванията на продавачи и купувачи в София. През последните месеци се наблюдава видим силен ръст на офертните цени на имотите в столицата, най-вече на жилищата старо строителство. Цените, на които се сключват сделки обаче, не търпят съществена промяна, показват данните на консултантската компания „Имотека“ за първата половина на годината.

Резултатът от тази тенденция – все повече оферти престояват по-дълго на пазара, което обаче значително намалява шансовете да се стигне до продажба, посочват от компанията в анализа си за периода.

Разминаванията между купувачи и продавачи обаче не ограничават активността в жилищния сектор. Високите офертни цени и задържането на някои имоти на пазара в голяма степен се компенсира от новото строителство и сделките на компанията за полугодието нарастват с около 30% в сравнение с първата половина на миналата година, отчита агенцията.

Продавачи нерядко правят и отстъпки от цените – около 30% от сделките на компанията са направени с отстъпка в диапазона – 1 000 – 5 хил. евро, а почти 10% - с от 5 хил. до 10 хил. евро.

Очакванията на компанията са цените да се задържат до края на годината, както и тенденцията за ръст на активността. Клиентите ще търсят високо качество и ще са склонни да плащат повече, но само ако имотът отговаря на изискванията им. В противен случай ще прибягват до сделка, едва когато намерят желаното жилище, посочва компанията. Очаква се и интересът към новото строителство да продължи да нараства.

Прекомерна смелост на продавачите

Според Явор Пейчев, мениджър в „Имотека“, ръстът, отчетен в началото на 2016 г. спрямо 2015 г., е дал прекомерна смелост на продавачите и много от тях са опитали неоснователно да повишат цените си.