Кои са седемте най-добри града в Европа за инвестиция в имот през 2025 г.?

Какво превръща един град в изключителна дестинация за инвеститорите в недвижими имоти? Дали привлекателността на калдъръмените улици, шумотевицата от оживения пазар или обещанието за стабилна финансова възвръщаемост?

През 2025 г. отговорът е ясен – находчивите инвеститори се насочват към градове, чиято съвършена, като от пощенска картичка, красота се среща със студената, твърда рентабилност – доходността от наем е водещият показател.

Доходността от наем, просто казано, е годишният доход от наем като процент от цената, на която е закупен имотът. Това е златното правило за скоростта, с която започва да се отплаща инвестицията.

На пазар, на който всеки пункт е от значение, европейските градове с висока доходност заемат централно място и доказват, че красотата и печалбите могат да вървят ръка за ръка.

Euronews обобщава седемте водещи европейски града за инвестиция в имот през 2025 г., позовавайки се на данни на имотния портал Global Property Guide.

1. Рига, Латвия – Доходност от наем: 8,47%

Латвийската столица Рига, която е включена в списъка на ЮНЕСКО на световното културно наследство, оглавява европейската класация с впечатляващата средна доходност от наем от 8,47%.

Известен с удивителната си архитектура в стил ар нуво и очарователен стар град, градът на Балтийско море съчетава достъпност с високо качество на живот.

Независимо дали пиете черен балсам (традиционен билков ликьор) или се разхождате на оживения Централен пазар, може да откриете магията му.

Най-добрият избор за инвеститорите: Двустаен апартамент в квартал „Агенскалнс“ носи доходност от цели 11,68%. С цена от 174 700 евро и месечен наем от 1700 евро той е сбъдната мечта на инвеститора. Известен със зелените си площи и историческа дървена архитектура, кварталът се развива.

2. Дъблин, Ирландия – Доходност от наем: 6,83%

Дъблин не е само бирата Guinness и оживените кръчми, той също така има силен наемен пазар.

Технологичен център и място, където се намират централите на много международни компании, Дъблин може да се похвали със силно търсене на жилища. Калдъръмените улици, литературното наследство и процъфтяващата арт сцена привличат хора с професии и чужденци.

Най-добрият избор за инвеститорите: Двустаен апартамент с доходност от 7,94%. На цена от 375 хил. евро и с месечен наем от 2482 евро, това е силно търсен тип имот в град, който изглежда никога няма да загуби блясъка си.

3. Подгорица, Черна гора – Доходност от наем: 6,67%

Столицата на Черна гора Подгорица може да не е на първо място в списъка на туриста, но тихомълком се превръща в предпочитано място за инвестиции в имоти.

Сгушена близо до удивителните плажове и ски курорти на Адриатическо море, Подгорица предлага както достъпност, така и очарование. Помислете за балканската кухня, древни руини и булеварди, осеяни с кафенета.

Подгорица представлява идеална възможност за хората, които търсят евтина инвестиция с висока възвръщаемост.

Най-добрият избор за инвеститорите: Студиата блестят тук със забележителна доходност от 7,62%. С цена от едва 52 хил. евро и месечен наем от 330 евро Подгорица предлага една от най-добрите откъм бюджет възможности в Европа.

4. Варшава, Полша – Доходност от наем: 6,49%

Като икономическото сърце на Полша Варшава е град, който процъфтява благодарение на иновациите и културата. Небосводът му е осеян със съвременни небостъргачи и исторически забележителности, включително възстановения стар град. Енергичният нощен живот в града и достъпните разходи за живот го правят популярен град за работещи младежи.

Най-добрият избор за инвеститорите: Тристайните апартаменти носят най-високата доходност от 8%. На цена от 350 631 евро и 2338 евро месечен наем те са привлекателен вариант за семейства и групи, търсещи просторни жилища в оживения град.

5. Букурещ, Румъния – Доходност от наем: 6,23%

Оживената столица на Румъния се готви за имотен бум, особено след влизането в Шенген на 1 януари.

Букурещ съчетава история и съвременност с големи булеварди, архитектура от времето на комунизма и енергичен нощен живот. Туризмът расте, а оттам и търсенето на имоти за краткосрочен наем.

Най-добрият избор за инвеститорите: В квартал „Друмул Таберей“ студиата носят доходност от 8,24%. На цена от 51 хил. евро и наем от 250 евро на месец те са евтин вариант с висока възвръщаемост.

6. Брюксел, Белгия – Доходност от наем: 5,54%

Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на инвеститорите комбинация от политически престиж и търсене на имоти под наем. Неговата космополитност, исторически площади и непобедима шоколадова култура го превръщат в желана дестинация за работещи хора и туристи.

Най-добрият избор за инвеститорите: Тристаен апартамент в Брюксел предлага стабилна доходност от 5,67%. С цена от 550 хил. евро и месечен наем от 2600 евро, това е надежден инвестиционен вариант, който съчетава просторно живеене със стабилна възвръщаемост.

7. Мадрид, Испания – Доходност от наем: 5,49%

Испанската столица е град, който съчетава чара на стария свят със съвременната жизненост. От енергичния нощен живот в Маласаня до известния музей „Прадо“ Мадрид предлага начин на живот, който трудно може да бъде надминат. Но нарастващите цени на имотите в града леко подкопават доходността.

Най-добрият избор за инвеститорите: Студио в историческия център на Мадрид носи най-високата доходност от 6,50%. На цена от 240 хил. евро и наем от 1300 евро на месец, това е вариант, който съчетава силна възвръщаемост с първокласна локация.