Има ли опити за "напомпване" на имотния пазар преди членството в еврозоната?

Много собственици на апартаменти у нас изчакват приемането на България в еврозоната, което се очаква от 1 януари 2026 година, за да решат дали да продават. Много вероятно е цените на имотите да продължат да растат и след 4 юни т.г. (датата, на която се очакват конвергентните доклади за готовността за приемане на еврото).

Тези мнения изразиха Александър Александров, председател на Асоциацията на кредитните посредници в България, и Деян Василев, член на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Според събеседниците е трудно да се прогнозира до каква степен това ще доведе до ръст при пазара на кредитиране. „Много е възможно кешът да излезе на пазара. Последното тримесечие на 2025 година ще е най-силно“, прогнозира Александров, допълвайки, че икономиката трябва да продължи да изсветлява.

„Ефектът от влизането на страната в еврозоната в някаква степен е изконсумиран. Ние сме във валутен борд и курсът е фиксиран. Ако част от продавачите решат да продават след 1 януари 2026 г., това може дори да доведе до спад в цените заради свръхпредлагане“, отбеляза Василев. 

Експертите очакват, че с влизането в еврозоната ипотечният пазар у нас ще продължи инерцията си. „Няма да има промяна при новите ипотечни кредити, ако запазим сегашния начин на ценообразуване. В много отношения България вече е в еврозоната“, посочи той.

Според Василев и Александров ръстът на кредитирането не е притеснителен, тъй като той следва по-високите цени на имотите и по-високите доходи на хората.

„Виждаме, че мерките на БНБ доведоха до спад при рисковите кредити. Това е здравословно успокояване на пазара, тъй като все още има ръст, но сега е здравословен и устойчив“, коментира Деян Василев.

Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.