Резкият ръст на наемите застрашава икономическото възстановяване на Гърция

Миналата година Еирини Синтихаки живяла под наем в апартамент, който обичала, в центъра на Атина близо до приятели, работа и много кафенета край улиците в града, пише Ройтерс.

Но преди няколко месеца съквартирантката ѝ се изнесла и адвокатите, представляващи китайските собственици на жилището, заявили, че те планират да повишат наема, който вече бил 700 евро – почти колкото цялата заплата на Синтихаки.

„С болка в сърцето оставям дома, който много обичам, квартала, самото жилище, спомените“, казва 28-годишната криминоложка, докато опакова багажа си преди да се нанесе при сестра си. „Знаех, че трябва да напусна, за да оцелея“, допълва тя.

Икономиката на Гърция се възстановява рязко от финансовата криза през 2009-2018 г. Растежът изпреварва средното ниво в ЕС, страната изплаща заемите си по спасителната помощ предсрочно, а посещенията на туристите достигнаха рекорден връх.

Но в условията на възстановяването много гърци изпитват затруднения, тъй като наемите нарастват, а доходите им не се повишават със същия темп, което ги принуждава да харчат по-малко за отопление, забавления или хранене навън и да поемат повече дълг. Това е пречка за възстатовяването на гръцката икономика, казват експерти.

„Адекватността на доходите е на рекордно дъно, като шест от десет домакинства съобщават, че месечните им доходи не стигат, за да изкарат месеца“, съобщи Институтът на малките предприятия (IME) в Гърция, конфедерация на дребния бизнес, в свой доклад.

„Икономическите затруднения вече не са ограничени само до хората с ниски доходи, а обхващат и средните класи“, се посочва в документа.

Дълговата криза предизвика недостиг на жилища

Много от проблемите произтичат от годините на кризата, когато строителството на жилища замръзна. Според доклад на Piraeus Bank от миналата година, в големите гръцки градове има недостиг на 180 хил. жилища за наем или продажба.

Предлагането на „златни визи“, които са налични от 2014 г. за чужденци, които купуват имоти, задълбочи недостига. От 2015 г. насам 20 хил. имота, основно в Атина, са били продадени на чужденци, сочат данни на Министерството на миграцията. Други 150 хил. са били превърнати в жилища за краткосрочно отдаване под наем на туристи.

Темистокъл Бакас, президент на E-Real Estate Network, която има офиси в цяла Гърция, казва, че търсенето на имоти под наем е толкова високо, че на един оглед на квартира ходят стотици хора.

Това е „като хората, които чакаха на опашка в хранителен магазин през 40-те години на миналия век. Тогава те чакаха за храна, олио, хляб. Днес Гърция изглежда чака на опашка за жилище“, отбелязва Бакас.

Жилищната собственост също се оказва извън възможностите на много гърци, като тя е намаляла под 70% през 2024 г., най-ниското ниво в историята, спрямо 77% през 2009 г.

Жилищната криза в Гърция се набива на очи

Нарастващите наеми са проблем за много европейски страни, но Гърция се набива на очи. От 2019 до 2024 г., когато Гърция излезе от годините на болезнени строги икономии, наемите са нараснали със средно над 50% в Атина, сочат данни E-Real Estate. В същото време средните наеми на двустайни жилища в Мадрид са се повишили с 26%, а в Париж с 14%.

Средните заплати в Гърция са се увеличили с около 27% през този период, а данни на Евростат показват, че гърците харчат повече за жилища като процент от доходите им от всяка друга страна членка на ЕС.

Правителството субсидира наемите на някои хора с ниски доходи, но наемателите казват, че това не оказва съществено влияние. Над 83% от гърците твърдят, че не могат да спестяват пари, а 40% са харчили по-малко за ресторанти и филми миналата година спрямо 2024 г., показва допитване на IME.

„Положението вече е много лошо и... се очаква да стане още по-зле“, казва Никос Кураханис, преподавател в университета „Пантеон“ в Атина.

Тъй като на пазара навлизат нови чуждестранни собственици, много гърци се оказват принудени да напуснат старите си квартали.

52-годишната учителка в детска градина Йоана Цака казва, че дни преди Коледа е получила предупреждение да напусне жилището си в скъп квартал в центъра на Атина.

Ливанска двойка купила имота и ѝ дала срок от 30 дни да се изнесе. Тя търсила сходно жилище в района, но наемите вече започват от 2000 евро, а не 1300 евро, колкото плащала, затова се установила в предградията със съпруга си и 14-годишния си син, където живеят под наем в жилище за 1500 евро на месец.

„Със семейството ми се чувстваме така, сякаш са ни изтръгнали от корена ни. Израснах тук. Всички приятели на детето ми живеят тук“, споделя Цака.