Основни пречки пред енергийно ефективните инвестиции

Устойчивото развитие в строителството се превръща във все по-значим фактор при инвестиционните решения в сферата на непубличните фондове за имоти, но все още има редица бариери, спиращи ръста на този сектор, сочи нов доклад.

Според анализ на международната асоциация на непубличните фондове за имоти INREV обучението във връзка с тези технологии, както и липсата на стандартни метрики са сред основните проблеми, пред които този сектор се изправя. Друг важен фактор е установяването на ясна връзка между устойчивото развитие и финансовите резултати.

„Инвеститорите и фонд мениджърите полагат големи усилия, за да установят устойчивите практики (при инвестициите), но този доклад показва, че някои основни фактори могат да се подобрят, за да се осигури, че тези инициативи са инкорпорирани по-продуктивно в индустрията”, коментира Матиас Томас, изпълнителен директор на INREV.

„Това до голяма степен е свързано с липсата на обучение, специализирано за непубличните фондове за имоти в тази сфера, което се смята, че препятства интеграцията на устойчивите практики в инвестиционните решения.”

Според доклада някои участници на пазара обаче вече са постигнали добър успех в това отношение. Например някои компании са започнали да развиват и въвеждат свои собствени системи за измерване на резултатите, въпреки че тези програми са още в ранен етап.

Също така участниците в анкета на асоциацията отговарят, че дивидентите от устойчивото развитие по време на инвестиционния цикъл се поставят под съмнение от широк кръг представители на сектора.

Участниците казват, че смятат за по-удачно енергийно ефективните стратегии да бъдат внедрени по отношение на съществуващите активи, отколкото на малкия обем от нови активи, които се добавят към фондовете всяка година.

„Следващите няколко години ще са показателни за това как индустрията смята да внедри стратегиите за устойчиво развитие”, добавя Томас.