27% повече офиси наети в Европа през 2010

Обемът на усвоените офис площи в Европа се е покачил с 27% през 2010 г. в сравнение с предходната година.

Общо 11,6 млн. кв. м офиси са били отдадени под наем миналата година в сравнение с 9,2 млн. кв. м през 2009 г., според проучване на BNP Paribas Real Estate.

От компанията говорят за „значителен ръст“ в усвояването и инвестициите на офиси на най-големите пазари на континента през 2010 г.

Проучването обаче е установило значителни различия между 35-те пазара, като Германия е водеща по отношение на темповете на възстановяване, а процесът в останалата част от Европа е по-бавен.

Развиващите се пазари като Полша, Унгария и Румъния, където възстановяването започна по-късно, ще отчетат по-силен ръст.

Новото предлагане в сегмента продължи да се понижава, вследствие на което делът на незаетите площи достигна по-стабилни нива.

По думите на Андрю Крукшанк, директор Международни инвестиции в компанията, основната причина за високите нива на усвояване през 2010 г. е била релокацията от страна на множество бизнеси, които се стремят да оптимизират използваните от тях площи.

В резултат на това наемите в горния ценови сегмент в редица градове са започнали да се повишават поради голямото търсене на висококачествени офиси.

Инвестиционният обем на пазара на офиси се е повишил с 46% през 2010 г. на годишна база до 54,6 млрд. евро.