София първа по спад на търговските наеми в Европа

София заема челно място по спад на първокласните търговски наеми в моловете и търговските улици в Европа към първото тримесечие на 2012 г., сочи ново проучване.

Според доклад на Colliers International наемите в българската столица са отчели годишен спад от 20% за периода.

Към края на март наемите в най-горния сегмент на търговските улици в София са били средно 40 евро на кв. м на месец. Малко по-ниски са били средните нива на първокласните площи в търговските центрове – 32 евро на кв. м.

Доходността в сегмента е между 9 и 9,5%, което остава най-високото ниво в ЕС, сравнимо с пазари извън него.

Пазарът в София е следван от този в Атина със спад от 12%. Средните наеми там са се понижили до 150 евро на кв. м на търговските улици и 45 евро в моловете.

Пазарите в българската и гръцката столици се понижават непрекъснато от третото тримесечие на 2010 г. насам, сочи изследването.

На фона на тези спадове сегментът остава сравнително стабилен на повечето пазари, като някои от тях дори отчитат значителни ръстове.

Виена и Хамбург са били пазарите с рекордни ръстове за периода, където наемите се повишават съответно с 14% и 12%. Следва Лондон с ръст от 11%.

Наемни ръстове отчитат също и градовете в Балтийските страни, Манчестър (11%) и Единбург (9%).

Лондон остава най-скъпият пазар по отношение на наемите на търговските улици с 1076 евро на кв. м на месец. Той е следван от Париж, Цюрих, Милан и Женева.

Най-скъпите пазари на търговски улици в Европа, 31 март 2012

Източник: Colliers International