Със 70% са се сринали инвестициите в гръцки имоти за 12 години

Обемът на инвестициите в недвижими имоти в Гърция се е понижил със 70% за последните 12 години, пише в доклад на Alpha Bank, цитирани от гръцкото издание Imerisia.

Данните показват, че щетите за икономиката, които нанесе затъването на сектора на имотите, са огромни. Вследствие на рецесията и дълговата криза в Гърция днес пазарът е изгубил 7 от всеки 10 евро, които са били инвестирани през 2000 г.

За 2012 г. прогнозите са, че инвестициите ще се понижат със 17%, допринасяйки за спад от 0,5% на брутния вътрешен продукт (БВП) на страната.

Понижението на инвестициите в имоти в Гърция през 2011 г. беше 23,6%, за 2010 г. - 18%, а, за 2009 г. -23,5%, като низходящият тренд не е спирал от 2007 г. насам.

Инвестициите за цялата 2012 г. се очаква дадостигнат 6 млрд. евро в сравнение със 7,2% млрд. евро за 2011 г., 9,6 млрд. евро през 2010 г. и близо 24 млрд. евро през 2006 г.

Огромен спад се наблюдава и в броя на продажбите на имоти в Гърция при почти нулев интерес. Според района и вида имот те са се понижили с между 70 и 90% през последните години.

Все още няма решение за огромния запас от непродадени имоти, които „тежат“ на пазара. Инвентарът от непродадени жилища на гръцкия пазар евъзлиза на над 200 хил. имота.

Анализатори казват, че все повече гърци се връщат да живеят при родителите си, за да понижат разходите си, което води до голям брой жилища, които остават празни.

Важен фактор са също просрочените кредити, които вече достигат 20% от всички ипотечни заеми. Те принуждават собствениците на имоти да търсят начини да ги продадат преди да ги е отнела банката-кредитор. Затова имоти, които се продаваха за 1 800 евро на кв. м преди кризата, сега се предлагат за 1 000 евро на кв. м.

За луксозните имоти понижението е още по-голямо, като в някои райони то достига до 1000 и дори 2000 евро на кв. м в случаите, когато жилищата се продават от задлъжнели собственици. Някои имоти днес се продават на цени със 100 до 300 хил. евро по-ниски в сравнение с периода преди кризата.

Специалисти отбелязват, че единствените сделки на пазара са или за малки и евтини жилища на цени под 100 хил. евро или за скъпи имоти, които обаче се предлагат с отстъпки от над 50%.

Изданието цитира данни на Fitch, според които до 2014 г. цените в Гърция ще се понижат с още 17%, след като през последните кризисни години изтриха около 20 на сто.

По информация на Централната банка на Гърция за второто тримесечие на годината цените на имотите ново строителство са паднали с 10,8% на годишна база. При по-старите имоти спадът за същия период е бил 9,7%.