Ипотеките с отрицателен капитал на Острова са намалели с 13% в последната година

Над една четвърт от неизплатените жилищни заеми във Великобритания, изтеглени при пика на жилищния пазар през 2007 г., са с отрицателен капитал, според данни на Съвета на ипотечните кредитори, цитирани от вестник Financial Times.

Според изследването, въпреки непроменените цени на жилищата, броят на собствениците с отрицателен капитал, които дължат повече от стойността на имотите им в момента, е намалял с 13% до 719 000 през последната една година в сравнение с 827 000 през първото тримесечие на 2011 г. Данните покриват 70% от общо 10-те милиона непогасени ипотеки на Острова.

Документът показва също големи разлики в състоянието на купувачите в страната в зависимост от местоположението на имота и момента, в който е отпуснат заема. Например, 26% от заемите, изтеглени през 2007 г., които не са изплатени, са за суми, по-големи от стойността на имота. При кредитите, изтеглени само година по-рано обаче, процентът на жилищата с отрицателен капитал е едва наполовина - 13%. Със затягането на изискванията за ипотеките през 2009 и 2010 г., процентът пада до под 1%.

Резултатите разкриват данни и за състоянието на онези собственици, които финансовите регулатори определят като "ипотечни затворници", т.е. хора, които не са с отрицателен капитал, но понеже жилищата им струват малко повече, отколкото са платили, не могат да се възползват от опциите за по-евтино рефинансиране.

По-рано този месец Службата за финансови услуги обяви, че към март 2013 г. до 45% от хората с ипотеки, изтеглени от 2005 г. насам, може би ще са в подобно състояние. За купувачите на първи дом процентът може да достигне 55%. При заемите, изтеглени между второто и четвъртото тримесечие на 2005 г., едва 27% от кредиторите са "ипотечни затворници". Този дял нараства до 40% за кредитите, изтеглени през 2006 г. и до 51% за тези от 2007 г.