Възстановяването на жилищния пазар в САЩ напомпа печалбата на Freddie Mac

Freddie Mac записа печалба за четвърто поредно тримесечие, предаде FT.

Финансовите резултати на американската държавна ипотечна компания за периода юли-септември се тълкуват като още един знак за трайното възстановяване на пазара на имоти в Щатите, посочва изданието.

Ипотечната компания обяви, че през третото тримесечие е регистрирала печалба в размер на 2,9 млрд. долара. За сравнение, по същото време на миналата година компанията отчете загуба в размер на 7 млрд. долара.

Компанията се възползва успешно от покачващите се цени на жилищата в САЩ. Данните сочат, че след спукването на жилищния балон качествените ипотеки в портфейла на Freddie Mac вече са 60%. Резервите за покриването на „лошите“ кредити в портфейла на ипотечната агенция пък са се понижили от 32% до 25%.

Главният изпълнителен директор на компанията Доналд Лейтън коментира, че подобряването на резултатите се дължи на по-добрите условия на жилищния пазар в САЩ и „непрестанните усилия да се понижат до минимум загубите от наследството“.

Данни на консултантската компания CoreLogic сочат, че през септември цените на жилищата в САЩ са се повишили средно с 5% на годишна база, което е най-голямото отчетено повишение в последните 6 години.

От компанията посочват, че ценовият ръст през октомври е още по-висок, но още не са оповестили окончателните данни за месеца.

Freddie Mac значително повиши стандартите си за кредитите, които поема или изкупува, което доведе до силно намаление на ипотеките в портфейла на компанията с висок риск от неизпълнение.

През следващите дни се очаква и другата ипотечна компания - Fannie Mae, да обяви финансовите си резултати за третото тримесечие.