БенчМарк Фонд Имоти промени осчетоводяването на лихвите и отчете печалба*

БенчМарк Фонд Имоти АДСИЦ е променил счетоводната политика и е осчетоводил разходите за лихви като разходи за придобиване на инвестиционни имоти. В резултат на това дружеството отчита 101 хил. лв. печалба за третото тримесечие на 2009 г., показва отчетът му, публикуван чрез БФБ-София.

За полугодието на 2009 г. дружеството имаше разходи за лихви за 700 хил. лв., но за деветмесечието те намаляват до 83 хил. лв. или с 617 хил. лв.

"Намаляването на лихвените разходи на дружеството с 979 хил.лв. в посочения отчет се дължи на отнасянето им от разходи за лихви по кредити към разходи за придобиване на инвестиционни имоти, съгласно промените в МСС 23 – Разходи по заеми. Тези промени изискват за периоди, започващи на или след 1 януари 2009 г., разходите за лихви по кредити с инвестиционно предназначение да се отнасят директно към стойността на инвестицията, а не да се отразяват в отчета за доходите като разходи за лихва", уточниха* от БенчМарк за Investor.bg.

Нетекущите задължения към банки и небанкови финансови институции се увеличават с 3,77 млн. лв. само за третото тримесечие и с 13,9 млн. лв. от началото на 2009 г., достигайки 42,1 млн. лв. към 30 септември 2009 г.

Поради натрупани загуби през първото и второто тримесечие на 2009 г. БенчМарк фонд имоти АДСИЦ отчита 1,17 млн. лв. загуба за деветмесечието. Резултатът е около 5 пъти по-добър от този за деветмесечието на 2008 г., когато загубата бе 5,04 млн. лв.

Основен актив на БенчМарк фонд имоти АДСИЦ е БенчМарк Бизнес Център на бул. Цариградско шосе в София. Сградата има 2 етажа търговски площи, 14 етажа офис площи и две нива подземен паркинг с 390 паркоместа. Общата разгърната надземна площ е 35 079 кв. м. През тази година АДСИЦ-ът получи кредити от NBG и ОББ, част от които са използвани за въвеждане на сградата в експлоатация. Предвижда се пускът да е през декември 2009 г.

Друг проект на АДСИЦ-а е Раковски Бизнес Център на ул. Г.С.Раковски (в района до пл. Славейков) в София. Общата разгърната застроена площ е 4721 кв. м. Планира се завършване до март 2010 г.

Ексклузив Ски и Спа Резорт в Боровец е с разгърната застроена площ 19 628 кв. м. Към 15 април 2009 г. е завършен грубият строеж, а проектът ще бъде завършен в края на 2009 г.

Дружеството се опита да продаде проекта си за спа център и жилищен комплекс в Кюстендил, но купувачи не се явиха.

За последните 3 месеца акциите на дружеството се търгуват без изменение в цената при 44 ст. за брой и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация.

*Материалът е актуализиран в 14 ч. с уточнението от БенчМарк фонд имоти АДСИЦ

Свързани компании: