Какво вещае секторът на имотите за еврошампионата по футбол

Четвъртфинали

Първата елиминационна фаза досега е зависела от ръста на капиталовите стойности в индустриалния сегмент. Страните с най-висок ръст са достигали поне до полифиналите.

Растящият индустриален сектор в Централна и Източна Европа означава, че Русия и Хърватска ще елиминират Холандия и Франция, които са имат по-развити пазари.

Въпреки прогнозите за анемичен ръст от 0% в Англия, това ще бъде достатъчно, за да премине до полуфиналите, тъй като капиталовите стойности в индустриалния сегмент в Италия се понижават. Съревнованието между Португалия и Гърция ще бъде оспорвано, но Португалия се очаква да надделее.

Полуфинали

Тук решаващ фактор досега са били наемните нива при първокласните офиси, като пазарите с по-благоприятни за наемателите пазари са успявали да достигнат финала.

Нивата в Централен Лондон са подложени под натиск от липсата на предлагане, което подсказва, че Англия с наеми, които в най-горния сегмент достигат 1200 евро на кв. м на година, ще загуби пред Португалия, където първокласните наеми са шест пъти по-ниски.

От друга страна значителният наемен ръст в Москва през 2011 г. подсказва, че Хърватска ще достигне до финала за първи път в историята си.

Финал

Подобно на Група D, на базата на резултатите досега победителят се определя от резултатите в търговския сегмент. При финала обаче именно страните с по-силни търговски улици и по-високи първокласни наеми са печелили шампионската титла.

Това показва, че финалът ще бъде много оспорван, тъй като наемните нива на първокласните търговски улици в двете страни са много близки – 1 020 евро на кв. м на месец в Хърватска в сравнение с 1 080 евро в Португалия.

Това дава основание да предположим, че Португалия ще спечели титлата в почти равностоен мач и усилита й ще се увенчаят с успех в сравнение с второто място през 2004 г.

"Въпреки затруднената икономика и прогнозите за негативен ръст на БВП за следващите няколко години, Португалия има история на добри резултати в европейските първенства", коментира Стасен.

„Те достигнаха четвъртфиналите през 2008 г., второто място през 2004 г. и полуфиналите през 2000. Очакваме, че този път ще се представят по-добре.“

Интересно е да се види как анализът на пазара на имоти води до някои учудващи резултати.

Прогнозите на Jones Lang LaSalle за Евро 2012 са основани на обективна оценка на резултатите от мачовете в предишни европейски първенства, съпоставени спрямо дългосрочните данни за икономически и инвестиционни индикатори в основните сегменти на пазарите на имоти в отделните страни.

Данните от пазара на имоти са свързани със столичните градове в съответните страни.

Вижте прогнозите под формата на графика на английски език.