Испания нареди на големи собственици на имоти да намалят наемите

Испания забрани изгонването на хора от дома им под наем и нареди на големите собственици да намалят наемите за хора, засегнати от пандемията от коронавирус. Това е поредната мярка за предотвратяване на излизането от релси на четвъртата по големина икономика в Европейския съюз заради пандемията, предава Bloomberg.

Кабинетът прие указ, според който големите собственици на имоти трябва да намалят наемите с 50% или да се съгласят на преструктуриране на плащанията за три години, за да помогнат на хората, чиито финанси са били засегнати от вируса, заяви вицепремиерът Пабло Иглесиас. Приходите от наеми на малките собственици ще бъдат гарантирани.

Blackstone Group и Cerberus Capital Management са сред най-големите институционални инвеститори на испанския жилищен пазар. Тези инвеститори отдавна са критикувани от Иглесиас и други членове на партията му, „Подемос“.

Blackstone е инвестирала около 20 млрд. евро (22 млрд. долара) в Испания от 2013 г. насам. Около една трета от тях са били насочени в жилища  под наем или инвестиции в ипотечни кредити.

Cerberus е инвестирала 10 млрд. евро само през 2018 г., след като придоби портфейл от лоши ипотечни кредити от Banco Bilbao Vizcaya Argentaria. Фондът не е разкрил общата инвестиция, която е направил в Испания.

„На всички е ясно, че малък собственик на имоти не е като фонд за рисков капитал или голям собственик. Указът гарантира, че малките собственици ще получат целия наем за имотите си, а големите собственици и инвестиционни фондове ще поемат, както е нормално, част от въздействието на мярката, като въведат намаления или преструктурирания за наемателите си“, заяви Иглесиас.

Правителството вече обяви план да позволи на собственици на жилища, чиито лични финанси са били засегнати от мерките за овладяване на COVID-19, да отложат плащания по ипотечни кредити.