Инвестициите в хотели в Европа се завръщат с нов подем

Инвеститорският интерес към хотелиерството се засилва, като в Европа секторът е във възход през последните две години. Инвестициите се завръщат силно след тежкия Covid период. Този сегмент се оформя като един от най-атрактивните за капиталите на фона на колебанията в по-традиционни сектори като офис площите и търговските имоти. Това коментира Георги Киров, партньор в Colliers International, в предаването „Бизнес старт“ по Bloomberg TV Bulgaria.

Делът на инвестициите в сектора, който беше паднал до едва 5% през 2020 г., сега е 13% и се очаква да достигне 15% от общия микс от инвестиции, коментира Киров.

Наблюдава се сериозен ръст (около 16%) на туристите от региона Азия и Тихоокеанския регион. Това се дължи на зараждащата се средна класа в страни като Китай и Тайван, която генерира повече доходи и бюджети за пътуване. "До 2034 г. този регион ще придаде още 354 млн. нови домакинства, което означава повече бюджети за туризъм и повече пътуване", посочи гостът.

Очакваният ръст на нощувките за Средиземноморието през 2026 г. е 6,5%, което е с около 20% повече от очакваното увеличение за останалата част от Европа (малко над 5%). 

„Средземноморието правлича над 44% от всички нощувки и това се случва по редица причини. Имаме установени туристически дестинации като Испания, Португалия, Гърция. Естествено има и нови звезди като Хърватска, Черна гора. И от тази гледна точка има съществуваща инфраструктура, летища, нещо, което да направи лесно предвижването на туристите и респективно, нощувките се повече", посочи събеседникът.

Покачващите се температури водят до лек отлив от зимните спортове, пренасочвайки интереса към южните морски дестинации, коментира още Киров.

Въпреки оптимизма рискът от свръхзастрояване не трябва да се пренебрегва, допълни той. Докато в Гърция и Хърватия този риск е по-слаб, в Испания темповете на строителство са сходни с тези в България, което създава предпоставки за бъдещи проблеми, ако засиленият интерес продължи, коментира Киров. 

Очаква се влизането в еврозоната да направи българския пазар по-достъпен за чуждестранните туристи и инвеститори. Премахването на риска (в съзнанието на чужденците) около фиксирания курс на лева спрямо еврото, както и уеднаквяването на валутата, би стимулирало повече посещения и би повишило интереса към почивките в страната, коментира още Георги Киров.

Целия разговор може да гледате във видеот на Bloomberg TV Bulgaria.