"Това е четвърто поредно тримесечие на спад на сделки с имоти. Големият брой, с който мерим сега, беше иницииран един път от Covid кризата, втори път от високата инфлация, освен това и от войната. Затова имаше голямо търсене", обясни консултантът.
Той подчерта, че цените на имотите още не са започнали да спадат, но и не растат. Тихомир Тошев припомни златното правило при теглене на кредит – 30% от доходите трябва да отиват за покриването му, а 70% за покриване на ежемесечни разходи.
"Част от кредитополучателите нарушават това правило, искат хубав имот в голям град и отиват към 40%. Това за кредитните консултанти е риск. Има ниска безработица и доходите растат повече от инфлацията, но един кредит се тегли за 25-30 години, така че е добре това правило да не се нарушава", съветва Тошев, за да не се поставят на риск личните финанси.
Според него повечето клиенти предпочитат ипотечните кредити с плаваща лихва, която към монета е 2-2,6%, а фиксираната лихва от миналата година е между 3 и 3,5%.
"Лихвите ще мръднат малко нагоре, вероятно към края на година най-добрите оферти ще продължат да са под 3%. В топ сме на страните с най-ниски лихви, това е част от вътрешната ситуация на пазара. В някои страни тенденцията се обръща – в Румъния от 2% лихвите стигнаха до 8%, а през последните месеци паднаха до 6,5-7%", даде пример кредитният консултант.
Той е категоричен, че влизането на България в еврозоната няма да се отрази негативно на лихвите по кредитите и дори предположи, че те може да тръгнат надолу. "Еврозоната ще ни гарантира по-голяма сигурност и стабилност на пазара, всички страни в еврозоната имат по-малък ръст на лихвите, отколкото страните със собствени валути", е мнението на Тошев.
По отношение на потребителските кредити той посочи, че има ръст на обемите, но се свива броят на изтеглените заеми.
Защо растат бързите кредити? В кои райони на България се наблюдава най-голямо теглене на бързи заеми? Защо растат спестяванията, но лихви по депозитите дават само малките банки?
Гледайте още видеа в сайта на Bulgaria ON AIR.
13:21 | 26.07.23 г.
Къде са най-опасните пътни отсечки във Варна 
Унгарската МОЛ иска да купи чуждестранните активи на "Лукойл" 
Защо плащаме скъпо за храна с неясен произход? 
Освен че няма риба, намаляват и рибарите 
Наша съседка е най-доброто място за пенсиониране 
продава, Парцел, 20000 m2 Враца, Дъбника, 511291.88 EUR 
продава, Къща, 625 m2 София, Бистрица (с.), 0 EUR 
продава, Къща, 160 m2 Добрич област, с.Лозница, 13000 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 70 m2 Пловдив, Южен, 383 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 43 m2 Пловдив, Кючук Париж, 306 EUR 
Дьоре от Hensold: Очаквам стоманено десетилетие 
Мозъчни интерфейси и метавселени – докъде стига бъдещето на игрите? 
Hensold: Пазарите са водени от настроението 
Hensold очаква до 10-15г военните разходи да продължат 
Hensold подкрепя някои доставчици на автопроизводителите в Германия 
Китайски електромобил се разцепи при странна катастрофа 
Един от най-добрите двигатели на Audi навърши половин век 
Pininfarina възроди първото поколение на Honda NSX 
Японски компании съдят администрацията на Тръмп заради митата 
Bosch и Maserati ще спасяват ДВГ с водород 
Османската династия ще съди турчин, живеещ в САЩ, представящ се за османски принц 
3 зодии с шанс за изненадващи парични постъпления около пълнолунието на 4 декември 
Аманда Сейфрид на 40 - актрисата блесна до Сидни Суини на червения килим 
Суперхрани, които са бюджетни 
Тайланд разреши алкохола от 14 до 17 часа 
преди 2 години И още една лъжа която пак се пробутва през бизнеса на въпросния Тошев с кредити - в момена той удобно подхвърля видиш ли как дори ако влезем е еврозоната и приемем еврото кредитите щели да бъдат по евтини ,което е пак лъжа защото в момента цената на кредита в еврозоната е по -висока от тази в България заради вдигането на лихвите от страна на Европейската банка и ако сега бяхме вече приели самото евро лихвите по ипотеките щяха да са двойно и тройно по скъпи отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Човекът Тихомир Тошев ,който медията така удобно ни пробутва има изявление от 2008 година ,качено в you tube ,тогава е все още млад ,в което твърди че не очаква спад в цените на имотите ,само да припомня на аудиторията че това е момента в който вече в цял свят се знае за срива на баните и ипотечния пазар докато Тихомир Тошев пак пред медии ЛЪЖЕ че спад в цените на пазара няма да има ,и сега отново медиите го тиражират като човек който може да даде адекватна информация за пазара и за кредитиранет отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 години Как го измислите, че кредите няма да се вдигнат като влезем в Еврозоната, не знам. Гледайте euribor и питайте познати и приятели, които имат кредити в евро какво е положеното. Това, което задържа за момента лихвите по кредитите са ония 100 милиарда в депозити. Влезем ли е ЕЗ, ще ми раздвижване по депозитите и много бързо ще се усетят какво е да плащаш 5-6% лихви. отговор Сигнализирай за неуместен коментар