Цените на британските жилища стагнират през януари

Цените на британските жилища са загубили част от инерцията си през януари, нараствайки само с 0,1% в сравнение с декември. Пазарът обаче остава устойчив в условията на финансово напрежение за купувачите, заяви в петък ипотечният кредитор Nationwide.

Анкета на Ройтерс, проведена сред икономисти, сочеше очаквано увеличение от 0,3% на месечна база след ръста от 0,7% през декември и още по-големия скок от 1,2% през ноември.

„Жилищният пазар не спира да показва устойчивост въпреки продължаващия натиск върху достъпността“, заяви Робърт Гарднър, главен икономист в Nationwide. „Въпреки че през последната година се наблюдава скромно подобрение, достъпността продължава да бъде ограничена в сравнение с историческите стандарти.“

Потенциален купувач със средни доходи, който купува типичен имот за първи път с депозит от 20%, ще бъде изправен пред месечна ипотечна вноска, равняваща се на 36% от заплатата му – доста над дългосрочната средна стойност от 30%, добавя той.

Друг признак за това колко високи са станали цените е, че около 40% от купувачите на първо жилище са имали някаква помощ за събиране на депозита под формата на подарък или заем от семейство или приятели, или чрез наследство, каза Гарднър.

Цените на жилищата през януари са били с 4,1% по-високи в сравнение със същия месец на миналата година, което представлява забавяне спрямо годишното увеличение от 4,7% през декември, съобщи Nationwide.

Няколко показателя за британския жилищен пазар сочат засилване на търсенето напоследък.

Публикуваните в четвъртък данни на Английската централна банка (АЦБ) показаха, че нетните обеми на ипотечното кредитиране са нараснали през декември с най-голям темп от повече от две години.

Анализаторите смятат, че изтичането в края на март тази година на временните данъчни облекчения за купувачите на по-евтини жилища и за купувачите, които купуват за първи път, вероятно ще ускори търсенето на пазара на имоти.

Повишаването на заплатите и перспективата за намаляване на лихвите от страна на АЦБ през 2025 г., като първото понижение за годината се очаква следващата седмица, също насърчават купувачите.

Nationwide по-рано изчисли, че средните цени на жилищата в Обединеното кралство вероятно ще се повишат тази година с между 2% и 4%.