Купувачи от цял свят нажежиха печалбите на строителните компании в Дубай

Партито за строителните компании в Дубай продължава с пълна сила, пише Bloomberg.

Строителните компании в града, който е част от Обединените арабски емирства (ОАЕ), отчитат нарастващи печалби и рекордни продажби. Дубай беше на трето място сред най-добре представящите се локации в света за луксозни имоти през 2024 г. с ръст от 16,9% според индекса по градове на консултантската компания Knight Frank. Търсенето се дължи на чужденци, които пристигат в града, и на чуждестранни купувачи, които се стремят да извлекат полза от бума.

Emaar Development, строителното звено на конгломерата, който изгради най-високата кула в света в Дубай, обяви рекордна печалба от 7,6 млрд. дирхама (2 млрд. долара) през 2024 г. Това е два пъти повече от печалбата ѝ през 2022 г. Binghatti Holding също е увеличила печалбата си над два пъти спрямо година по-рано.

В съседен Абу Даби годишната печалба на Aldar Properties надхвърли очакванията на анализаторите. Приходите на компанията са нараснали с 62% спрямо предходната година до 23 млрд. дирхама.

Сега се очаква цените на жилищата да продължат да растат през тази година. „Ръстът на населението подхранва силното поскъпване на имотите и това вероятно ще продължи през 2025 г., дори при по-бавен, може би, темп“, счита Мохамед Али Ясин, основател и главен изпълнителен директор на Oracle Financial Consultancy and Investments.

Имотният пазар в Дубай премина през рязко забавяне по-рано през годините. Но сегашният силен ръст е продължителен, подкрепен от доброто справяне на правителството с пандемията и либералните му визови политики. В същото време луксозният сегмент от имотния пазар в емирството, включващ крайбрежни вили на изкуствени острови във формата на палма в града, се възползва от притока на богати инвеститори. Сред тях са руснаци, които търсят убежище за активите си, криптомилионери и банкери, които напускат работните си места в Азия.

Ръстовете невинаги са равномерни, но по-малките компании, които бяха принудени да се преструктурират при предишното забавяне на пазара, започват да отчитат печалби. Сред тях е Deyaar Development, чиято печалба е нараснала със 7,5% до 473,9 млн. дирхама за 2024 г.

Въпреки някои по-слаби звена, инвеститорите като цяло откликват на имотни акции.

Десетки анализатори, които следят Emaar Properties, препоръчват на инвеститорите да купуват акциите ѝ. Книжата на компанията са поскъпнали с над 70% през миналата година.

Цената на книжата на Aldar също се повиши с над 70% през същия период, а тези на Deyaar поскъпнаха с около 27%.

Сега имотните компании използват големите си печалби, за да продължат да строят и да привличат още по-богати купувачи.

„Строителните компании започват нови проекти на фона на очаквания, че ще бъдат необходими жилища за новите жители, идващи от цял свят", казва Ясин.