53 млрд. евро са вложени в бизнес имоти в Европа през второто тримесечие

Очаква се общият обем на инвестициите в бизнес имоти в Европа да достигне 53 млрд. евро през второто тримесечие. Това е ръст с 6% на годишна база, сочат данни на консултантската компания Savills.

Спрямо първото полугодие на миналата година инвестиционната активност в Полша и Финландия почти се е удвоила с ръст от съответно 95% и 94%. Сред най-големите имотни пазари в Европа изпъкват Швеция и Испания, където оборотът е нараснал съответно с 68% до 12,8 млрд. евро и с 56% до 12,2 млрд. евро.

Според консултантската компания повечето инвеститори продължават да отдават предпочитание на дефанзивни сектори с устойчиви наематели. Жилищният сектор, включително многофамилните жилища, студентските жилища, домовете за възрастни хора, вече съставляват почти 30% от общия обем на инвестициите в бизнес имоти в Европа.

„Очаква се средните размери на сделките да са нараснали през второто тримесечие, подкрепени от ключови придобивания, които показват продължаващ интерес към изключителни активи въпреки общите пазарни нагласи“, коментира Лидия Бриси, директор на отдела за анализи на бизнес имотите в Европа в Savills.

Въпреки че дългът остава наличен за висококачествени активи в Европа, кредиторите и инвеститорите обръщат по-голямо внимание на сигурността на приходите, качеството на активите и ценовата дисциплината при ценообразуването, казва Джеймс Бърк, директор на отдела за глобални трансгранични инвестиции в Savills.

„Очакваме, че доходността от първокласни активи ще остане стабилна в повечето сектори и страни до края на 2026 г., като свиването на доходността вероятно ще бъде ограничено до изключителни активи“, допълва той.