Офертните цени на жилищата в Лондон през февруари спадат за първи път от 2010 г.

Продажбите на жилища в строеж в Лондон нарастват на фона на спада в офертните цени за първи път от 2010 г., предава Bloomberg.

Около 6 900 имота са били продадени в Лондон през първото тримесечие, което е най-големият им брой от три години насам, като близо 30% от тях са били придобити от институционални инвеститори, които залагат на имоти за отдаване под наем. Това става ясно от доклад на консултантската компания Molior London.

Все повече жители на британската столица избират да живеят под наем, след като повишаването на цените години наред направи закупуването на жилище по-трудно. Компаниите Invesco, LendLease Group, Greystar Real Estate Partners и Canada Pension Plan Investment Board са сред инвеститорите, които купуват или строят имоти с цел отдаване под наем в града, за да извлекат печалба от търсенето.

„Без сектора на строителството на жилища с цел отдаване под наем вероятно много от тези строителни площадки щяха да потънат в бурени“, отбелязват анализатори на Molior в доклада. „Може би в по-добрите времена, когато бяха замислени повечето проекти, са били очаквани по-добри маржове. Но в този момент приоритетът вероятно е да се осигури реализацията на тези проекти“, допълват анализаторите.

Цените на акциите на британските строителни компании в областта на жилищното строителство се повишиха или ограничика спадовете си след новината. Книжата на Crest Nicholson Holdings поскъпнаха с 1,3%, а тези на Taylor Wimpey отчетоха спад от 0,4% при вчерашната търговия, след като по-рано през деня отбелязаха понижение от 1,7%. Цената на акциите на Berkeley Group Holdings остана почти непроменена, след като по-рано намаля с 1,1%.

Цените на имотите в Лондон са регистрирали първия спад от 2009 г. през февруари, показаха данни на Националната статистическа служба. Те са се понижили с 1% спрямо година по-рано в сравнение с годишен ръст от 20,6% през август 2016 г.

От строящите се 66 хил. жилища в Лондон 44% остават непродадени спрямо 46% в края на 2017 г., показват данните от доклада. Въз основа на настоящия темп на продажбите ще са необходими 1,1 години за изчистване на прекомерното предлагане спрямо 1,4 години в края на миналата година, показва докладът.

Въпреки че данните за продажбите са окуражителни, жилищният пазар в Лондон все още не е излязъл от застоя си и цените ще продължат да спадат, счита Molior. Компанията не уточнява с колко са се понижили цените през първото тримесечие.

„В последните години станахме свидетели на прекомерно строителство на нови жилища и все още има множество проекти с позиции за продажба в относителен застой, които в крайна сметка ще трябва да бъдат продадени. Това често ще включва някаква форма на отстъпка в цената и може да се окаже, че първоначалната оценка на проекта е била прекалено оптимистична“, казва се в  доклада.