Великобритания е най-желаната дестинация в Европа за инвестиции в хотели през 2017 г.

Великобритания е най-желаната дестинация за инвестиции в хотели през 2017 г., показват данни на консултантската компания CBRE, събрани чрез проучване сред инвеститори – публични и непублични фондове за инвестиции в имоти, частни компании, компании за дялов капитал, семейни компании, пенсионни фондове, държавни инвестиционни фондове и други.

На второ място е Германия, трета е Испания, а на четвърта и пета позиция инвеститорите нареждат Франция и Италия.

Топ 10 се допълва от Холандия, Ирландия, Португалия, Белгия и Полша.

По-голямата част от капиталите, които се насочват към европейския хотелски сектор, са от Европа (53%). По 18% от инвестициите са от Северна Америка и Азия, а11% - от държавите от Близкия изток и Африка.

От всички анкетирани инвеститори 87% са заявили, че възнамеряват да направят вложение в хотелския сектор през тази година. Само 13% отговарят, че не възнамеряват да инвестират в този сегмент от пазара на бизнес имоти.

Повечето от инвеститорите вече имат други вложения в бизнес имоти. Една четвърт от тях притежават офиси, 13% - търговски площи по водещи търговски улици, други 13% - търговски площи в шопинг центрове, 11% - логистични имоти. Само 8% от анкетираните отдават жилища под наем, 2% притежават складове, а 1% - други индустриални имоти.

Хотелите все още се считат за специфични, нишови активи. Високата прозрачност на сектора обаче, както и недостигът на други активи от инвестиционен клас, насочват все повече инвеститори към хотелския сегмент от пазара.

Хотелските активи се считат и за добър източник на диверсификация на инвестиционните портфейли. Основно предизвикателство обаче остава предлагането.

Около една трета от инвеститорите, участвали в проучването, възнамеряват да задържат активите за период от 5-10 години, а една четвърт – за период над 10 години. Общо 17% заявяват, че възнамеряват да задържат инвестицията за неопределено време.

Най-често инвеститорите проявяват интерес към активи на стойност 10-50 млн. евро, както и в диапазона 100-500 млн. евро. Само 5% от анкетираните проявяват интерес към сделки над 500 млн. евро.

Що се отнася до локациите, най-предпочитани са столиците и ключовите големи градове на предпочитаните пазари.