Жилищата в София със 7,5% по-евтини през второто тримесечие на годишна база

Средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са отчели годишен спад от 7,5% през второто тримесечие на 2010 г. според индекса на Райфайзен Имоти, компанията за имоти на Райфайзенбанк (България).

Спрямо първото тримесечие на 2010 г. обаче промяната на средните пазарни цени на жилищата в София е положителна, като отбелязва ръст от 4,3%.

В Пловдив средните пазарни цени, на които се сключват сделки за продажба на жилищни имоти през второто тримесечие на 2010 г., са намалели с 14,8% спрямо същия период на 2009 г., докато във Варна спадът е 15,5%. На тримесечна база индексът отчита намаление на средните цени на жилищата с 5,4% в Пловдив и 1,6% във Варна.

Според анализаторите на компанията на пазара на жилища се наблюдават признаци на оформяща се тенденция за покупка на все по-качествени и завършени имоти. Това се тълкува като доказателство както за по-високите критерии на купувачите и по-добрата им осведоменост за качествата на предлаганите жилища, така и за постепенна промяна на продавания продукт.

Сравнително стабилните стойности на продадените имоти могат да се обяснят с различни фактори, като по-малкия дял на общите части в разгънатата застроена площ на продадените имоти; по-високата степен на завършеност на продадените имоти; напълно изградената инфраструктура около имотите; предпочитанието към ново строителство; наличието на допълнителни удобства и услуги на място и др., е мнението на специалистите.

През второто тримесечие на 2010 г. индексът на компанията на средните цени в нежилищния сектор (офиси, търговски и индустриални площи) в София отчита минимален ръст на годишна база от 0,7%. Спрямо второто тримесечие на 2009 г. в Пловдив индексът намалява с 8,4%, а във Варна – с 9,7%.

Спрямо първото тримесечие на 2010 г. в София отново се наблюдава ръст на средните цени на бизнес имотите с 3,8%, докато в Пловдив и Варна понижението е съответно с 2,2% и 7,7%.

По данни на компанията за имоти Адрес цените в някои квартали на София започват да се стабилизират, като някои дори отчитат ръст през полугодието. Според доклад на Bulgarian Properties спадът в жилищните цени в столицата за второто тримесечие е 16%.