Празните офиси в София може да надхвърлят една четвърт до края на годината

Предвид предстоящите откривания на нови сгради, до края на годината свободните офис площи в София се очаква да нараснат до дял от 26-27% от всички офис помещения в експлоатация, прогнозират в свой анализ от консултантската компания Regent’s Property Advisors.

През първото полугодие делът на свободните офис площи в София е нараснал до 22%, сочат данните на компанията.

Най-голяма част от незаетите офиси все още остава в отдалечените квартали, но най-голямото увеличение през полугодието е в центъра на столицата, усетено повече от офисите клас А.

През изминалото шестмесечие към пазара са били добавени 142 500 кв. м нови офис площи - почти толкова, колкото за цялата 2009 г. С това увеличение пазарът на модерни офис площи в София надхвърли 1,15 млн. кв. м.

Половината от офисите клас А са разположени в центъра на столицата, където се намира една четвърт от всички офис площи.

Наемните цени бяха слабо намалени през първото полугодие, достигайки нива от 12-13 евро/кв. м за клас А офиси и 7-8 евро/кв. м клас Б.

Предвид вече добавените офис помещения, както планираните 106 хил. кв. м за второто шестмесечие на 2010, можем да очакваме наемните нива да продължат да бъдат под постоянен натиск, посочват от компанията.