Наемите в луксозните квартали на Лондон с най-голям ръст от три години

Наемите на жилищата в най-скъпите квартали на Лондон отчетоха най-големия ръст за последните три години през 2010 г., подкрепени от подобрения пазар на труда и ограниченото предлагане, сочи доклад на Knight Frank LLP.

В квартали като Челси, Найтсбридж и Мейфеър наемите се покачиха с близо 16% през последното тримесечие на 2010 г. в сравнение с година по-рано, сочи индекс на компанията. Повишението в сравнение с третото тримесечие беше 2,2%.

Наемите отчетоха значително повишение през последните 18 месеца, след като се понижиха с 20% между март 2008 г. и юни 2009 г., когато спадът в цените на жилищата накара повече собственици да търсят наематели вместо купувачи.

Различни данни сочат спад от 30% в средното ниво на продажбите на жилища в сравнение с нивото от предишното десетилетие.

Наемите в централен Лондон остават все още с 5% под своя връх, който достигнаха през март 2008 г., казват от Knight Frank, цитирани от Bloomberg. Броят на имотите, отдавани под наем, се понижи с 36% от 2008 г. до края на 2010 г., докато запитванията от страна на потенциални наематели се покачи с 10%.

Най-голям ръст през 2010 г. е отчетен при жилищата с наеми от над 1500 паунда на седмица, при които наемите са се повишили с 21%. Наемите между 500 и 1500 паунда на седмица са нараснали с 12%.

Продажните цени на жилищата в централен Лондон с цена над 1 млн. паунда се покачиха с 10% миналата година, също подкрепени от ограниченото предлагане, сочи друг доклад на Knight Frank.

Сега цените са с над 26% по-високи в сравнение с дъното от март 2009 г., въпреки че все още са с 4,4% по-ниски от нивата от март 2008 г.

За инвеститорите, разполагащи с капитали в долари, цените са с 25% по-ниски от своя връх, коментира Лиъм Бейли, директор на отдела за жилищни проучвания в компанията. Слабият паунд привлича все повече международни купувачи в Лондон.

Вижте интервю на Investor.bg с Лиъм Бейли.