Пожарите около Москва раздвижиха пазара на имоти по Черноморието

"Непосилните жеги и пожарите около Москва вече се отразяват и на родния пазар на ваканционни имоти. През последните седмици брокерите по морето не се справят с извънредно големия брой огледи", заявяват от строителния предприемач GreenLife.

България вече удължи руските туристически визи с 30 дни поради горските пожари около Москва. Кризисната ситуация в Русия увеличи цената на пшеницата на световните пазари и нанесе загуби на руската икономика за 15 млрд. долара.

Още преди пожарите статистиката показа ръст на туристите от Русия с 24% на годишна база до 72 хил. души през юни.

„Отменените и отложени полети промениха графика на огледите и често се случва в един ден да се правят два до три пъти повече от заплануваните представяния на апартаменти”, коментира Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife.

„Агенциите, с посредничеството на които продаваме на руския пазар, изпитват сериозни затруднения с организацията на работа и противно на наложените правила за лично отношение към клиента, водят някои от руските купувачи в групи. Допълнително натоварване се появява и в резултат на удължения престой на туристите от Москва – те използват времето, за да разгледат повече комплекси и апартаменти и така да направят своя избор.

По данни на инвестиционната компания GreenLife през последната година 83% от рускоговорящите купувачи на морски апартаменти са били именно жителите на Москва. Много по-малък е делът на украинците и гражданите на прибалтийските републики. Това кара хората от бранша да очакват ръст на продажбите на морски апартаменти у нас в резултат на пожарите.

„Най-малко засегнати от неконтролируемото природно бедствие са московчани, които вече имат имоти на нашето Черноморие. Но и за процент от тях се появи непредвидено напрежение – те изведнъж пожелаха да изповядат сделките си по-бързо и да влязат във владение на имотите си”, разказва Мариана Даскалова.

„В резултат вместо планираните 2 сделки на ден, понякога трябва да изповядваме 5-6 продажби”, допълва тя. Московчани, които купуват имоти по нашето Черноморие, са представители на две социални групи – обикновени хора, които търсят добра инвестиция на спестените средства и едновременно с това осигуряват трайно летните си отпуски и вторите – заможни и проспериращи бизнесмени, за които притежаването на луксозно голямо жилище в близост до морския бряг е въпрос на престиж. Според проучване на компанията те са закупили 78% от ваканционните имоти, продадени у нас през последната година.

По данни на компанията средният бюджет, с който жителите на руската столица купуват имот у нас, е бил 50 000 евро. "Независимо от голямото предлагане на нива до 500 евро за кв.м., те предпочитат да платят за имот на първа линия с поне минимален обем от допълнителни съоръжения като басейн, детски кът, спортни площадки. За около 20% ключово е и наличието на СПА център", посочват от фирмата.