Какво предстои за пазара на краткосрочни наеми в България?

Европейската комисия предлага нова рамка за достъпността на жилищата, която предвижда градовете да могат да предприемат мерки в регионите, където натискът върху жилищния пазар е най-силен. Все още е рано обаче да се говори за забрана на краткосрочните наеми в България. Това каза Борис Павлов, председател на Асоциацията за туристически имоти и иновации и съосновател на OnSeason, в предаването „В развитие“ на Bloomberg TV Bulgaria.

„Все още това е само предложение, няма нищо прието на този етап и има доста въпроси, които възникват около него“, коментира Павлов.

По думите му краткосрочните наеми отново се превръщат в удобен обвиняем за проблеми, които имат много по-сложен произход. В Европа едва 1,2% от жилищата се отдават краткосрочно, докато около 20% стоят празни.

„Ние още не сме събрали данните, а вече мислим как да правим нови и нови регулации, които са в ущърб на един сектор, който за жалост винаги бива обвиняван за проблемите с жилищата и свръхтуризма“, коментира събеседникът. 

В някои градове действително има нужда от регулация, но проблемът е силно локализиран - например в Барселона и Венеция, каза гостът. И подчерта, че ограничаването на краткосрочните наеми не означава автоматично, че тези имоти ще се появят на пазара за дългосрочно отдаване. Като пример посочи френския Биариц, където около 6000 имота са извадени от пазара на краткосрочни наеми, но едва около 5% от тях са започнали да се отдават дългосрочно.

„Винаги се гледа само едната страна на монетата - негативният ефект от краткосрочните наеми. Но има едни 149 млрд. евро, които те вливат в европейската икономика, от които около 40 млрд. евро са данъци“, изтъкна Павлов.

Пазарът на краткосрочни наеми в България продължава да расте, но заетостта през настоящия летен сезон е по-слаба спрямо миналата година. Сред факторите са по-високите цени, геополитическите сътресения и общата икономическа несигурност. Според Павлов цените при краткосрочните наеми са се повишили нормално спрямо миналата година, но предлагането все още изпреварва търсенето. Той очаква при по-ясна регулация и изсветляване на сектора балансът постепенно да се промени.

Вижте целия коментар във видеото Bloomberg TV Bulgaria.