Силен ръст в цената на селските къщи във Франция

Цените на селските къщи са били най-повишаващият се сегмент на пазара на недвижимите имоти във Франция през миналата година, като са отбелязали повишение от 16% в сравнение с 2004 г., показват данните от годишната анкета на асоциацията Safer.

Средната цена на къщите в селските региони се е увеличила от 164 000 евро през 2004 г. до 190 000 евро през 2005 г., а за осем години цените са скочили със 127%, уточняват от Safer.

Силното увеличение се дължи на прехвърляне на пазара от изолираните селски зони в по-концентрираните такива и областите около големите градове. Пазарът също така се е възползвал от силното понижаване на средната възраст на купувачите, достигнала 44 години.

Цените на къщите надминават 200 000 евро на запад от Париж, около Лион, Тулуза, Бордо, Тур, Рен, на средиземноморския бряг и някои други ключови региони.

Делът на чуждестранните купувачи, основен фактор за повишението на цените, се движи от 9,5% през 1998 г. до 15% през последните години, като през 2004 г. се понижава до 14%, а през 2005 до 12%.

Британците и ирландците са основните купувачи сред чуждестранните купувачи (77%), следвани с 18% от страните от Бенелюкс - Белгия, Холандия и Люксембург.

Покупките на къщи от чужденци е облагодетелствано също така от понижението на цените на транспорта, особено самолетния, и появяването на нискотарифни авиопревозвачи, обслужващи и по-малките градове.

В същото време цената на земеделските земи във Франция през миналата година се е увеличила с 5,3% до 4 750 евро хектара, при повишение с 6,1% за 2004 г.