Ръстът на инвестициите в търговски имоти в Европа забавя темповете

Темповете на ръст на инвестициите в търговски имоти в Европа се забавят през първата половина на годината, но остават над средногодишните нива от последните пет години, сочат данни на консултантската компания JLL, цитирани от онлайн изданието property-magazine.eu.

Директните инвестиции в търговски имоти за периода януари-юни достигат 20,7 млрд. евро, което е с 19 на сто под равнището, отчетено през първата половина на 2015 г. – 25,5 млрд. евро. 

През миналата година обаче бяха осъществени няколко големи сделки за по над 500 млн. евро, както и още 17 за по над 300 хил. евро всяка, припомня JLL.

Спадът на обемите през първата половина на тази година се определя основно от забавянето на темповете на пазара на търговски имоти във Великобритания и Германия. Като се изключи влиянието на двата пазара, обемът на инвестициите отчита ръст от 14% на годишна база за полугодието.

Най-значителен растеж е регистриран в Австрия, Ирландия, Италия, Швейцария, Франция, Румъния, Унгария и Полша.

Водещ играч на пазара на търговски имоти в Европа са институционалните инвеститори, посочва компанията. Те продължават да разширяват и географския си фокус в търсене на по-висока доходност.

За цялата година JLL очаква инвестиционните обеми да намалеят в сравнение с 2015 г., но да се задържат над средното годишно равнище за последните 5 години.

Експертите поясняват, че забавянето се диктува предимно от липсата на достатъчно качествени активи и ликвидност на фона на растящите цени на първокласните имоти, а не от слабост на пазарните фундаменти.