Публичният сектор на имотите в Хонконг изпреварва по-широкия борсов ръст

Акциите на публичните компании за имоти в Хонконг са достигнали нови рекордно високи цени, невиждани от времето на жилищния балон в мегаполиса отпреди двайсет години, пише Bloomberg.

Индексът, който отразява динамиката при публичните компании от сектора на имотите, е нараснал с 37% от достигнатото през януари дъно за тази година. Той се изкачва и до най-високо равнище в сравнение с водещия индекс на борсата в Хонконг Hang Seng от 19 години насам.

За последен път компаниите за имоти се представяха толкова добре на борсата в Хонконг спрямо по-широкия пазар през октомври 1997 г., точно преди да избухне азиатската финансова криза, която доведе до колапс на пазара на имоти в мегаполиса.

Много малко анализатори прогнозират, че подобен спад може да се случи пак. По-силното представяне на имотния сектор обаче включва сигналната лампа за инвеститорите, които са на мнение, че цените на акциите на имотните компании са нараснали твърде бързо и твърде много, посочва информационната агенция.

Всички индикации сочат, че цените на жилищата в Хонконг ще се стабилизират на фона на все още ниските лихви, които се очертава да се задържат и в перспектива. Затова и някои анализатори прогнозират, че ръстовете на имотните акции са към своя край.

От февруари насам повече от половината компании от най-добре представящите се дружества в състава на Hang Seng са от сектора на имотите. Пазарната оценка на New World Development Co., Wharf Holdings Ltd. и Cheung Kong Property Holdings Ltd. отчита ръст от по над 40% спрямо 23% на широкия бенчмарк.

Пазарът на имоти в Хонконг върви надолу от повече от година заради мерките за ограничаване на активността и предотвратяване спукването на нов балон, предприети от местната власт. Перспективите за по-ниски лихви за продължителен период от време изглежда отново събуждат активността.

Натиск върху пазара оказват обаче свръхзапасите от жилища в мегаполиса. Непродадените апартаменти, които са завършени или във фаза на строеж, са се увеличили до над 71 хил. към края на юни. Това е най-високото им ниво от 12 години насам.