Строителството на еднофамилни жилища в САЩ не успява да удовлетвори търсенето

Темповете на строителство на нови еднофамилни жилища в САЩ ще останат под средните за последното десетилетие до 2022 г. и дори по-късно, прогнозира консултантската компания Zillow, цитирана от онлайн изданието World Property Journal.

През последните няколко години запасите от еднофамилни жилища на американския пазар са постоянно ниски. От доста време новото строителство е слабо, като това вероятно ще поддържа търсенето високо.

Това е и причината мнозина да остават под наем за по-дълго време, въпреки че искат да купят собствен дом. В допълнение, ситуацията създава сериозен ценови натиск както на пазара на покупко-продажби, така и на наемния пазар, отбелязва изданието.

Скоростта на новото строителство на еднофамилни къщи в САЩ все още не се възстановява до историческите норми след срива по време на Голямата рецесия, констатират от Zillow.

Повечето икономисти и експерти по недвижими имоти очакват годишният темп на строителство на еднофамилни къщи да се задържи под 1 млн. жилищни единици до 2022 г. и по-късно. Върхът беше достигнат през 2006 г. - 1,8 млн. жилищни единици.

Най-популярните начини за потенциално увеличаване на предлагането са облекчаване на местните разпоредби за строителство на обекти с определени размери, намаляване на задължителните минимални размери на парцелите и облекчаване на процеса на разделяне на земята.

Според прогнозата цените на еднофамилните къщи се очаква да се увеличат с 3,6% през 2019 г. Все пак темповете се забавят в сравнение с отчетения ръст от 4,2% през 2018 г.

Темпът на строителството на жилища в САЩ изостава от това, което обикновено би се очаквало предвид темпът на нарастване на населението през последното десетилетие. През последните години строителите се оплакват от недостиг на терени и работници и високи разходи за разрешителни и материали. Това затруднява изгодното изграждане на голям брой домове, особено на достъпни жилища за купувачите със средни и ниски доходи.