Спадът на цените на жилищата се разпространява все повече из Великобритания

Британският жилищен пазар отбелязва широк спад на цените през септември, след като по-високите ипотечни лихви и натискът от разходите за живот са притиснали бюджетите на потребителите на повечето местни пазари, съобщава Wall Street Journal, цитирайки ново проучване на Zoopla.

Цените на жилищата във Великобритания са спаднали с 1,1% на годишна база, което е най-голямото забавяне на ценовия ръст от 2009 г. насам. Спадовете при цените на жилищата, преди концентрирани в Южна Англия, сега удрят 80% от местните пазари, макар че размерът на пониженията остава ограничен под 5%, заяви имотната компания в понеделник.

Продажбите на жилища са се свили с 23% на годишна база, отразявайки несигурността и по-малката покупателна сила. Zoopla очаква сделките при жилищата през 2024 г. да останат без промяна на ниво от 1 милион.

„Цените на жилищата се доказват като по-устойчиви, отколкото мнозина очакваха през последната година, в отговор на по-високите ипотечни лихви“, коментира изпълнителният директор на Zoopla Ричард Донъл.

Ако се допусне, че ипотечните лихви спаднат до 4,5% до края на 2024 г., Zoopla все още очаква ценовият ръст при жилищата през 2024 г. да остане негативен, като цените ще намалеят с още 2% следващата година. По-бърз спад при ипотечните лихви до 4%, от друга страна, ще засили активността при продажбите, а не цените на жилищата, смята компанията.

„Бавен ръст на цените на жилищата и нарастващи приходи през следващите 12-18 месеца ще подобрят достъпността до нива, последно отчетени преди десетилетие, създавайки потенциал за възстановяване при домовете, докато доверието на потребителите се завръща“, казва Донъл.