Купувачи на жилища в САЩ ще съдят агенции за имоти заради комисиони

Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в САЩ (NAR) и редица агенции за недвижими имоти ще трябва да отговарят пред съда по колективен иск, заведен от купувачи на жилища, които ги обвиняват в заговор за изкуствено завишаване на комисиони на брокери, реши съдия в Чикаго.

Съдията от Окръжния съд Андреа Ууд не отхвърли исковете, според които асоциацията на брокерите, Keller Williams, Re/Max и други са нарушили американския антитръстов закон, като са повишили цените на жилищата за продажба в цялата страна, предава Ройтерс.

Колективният иск, заведен от купувачи от 35 щата, включително Флорида, Невада, Тенеси и Масачузетс, претендира за парично обезщетение, чийто размер не се разкрива, съгласно комбинация от антитръстови закони и закони за защита на потребителите.

Ууд отхвърли настояването на ищците за съдебна заповед на национално ниво, която да забрани за постоянно на асоциацията на брокерите да създава същите или сходни практики за комисиони като оспорваните в съдебното дело.

Съдията също така изключи от иска подразделения на Berkshire Hathaway на Уорън Бъфет, включително HomeServices of America.

Базираната в Чикаго Национална асоциация на брокерите на недвижими имоти съобщи в изявление, че е разочарована от решението на съдията да уважи исковете на купувачите и допълни, че е „решена да защитава практики, които са в полза на потребителите и подкрепят жилищната собственост“.

HomeServices отбеляза в изявление, че според Ууд компанията „не е играла никаква роля в задействането или прилагането на правила на NAR, които са оспорени в това дело“.

Купувачите на жилища твърдят, че продавачи са повишавали цените на жилищата, за да компенсират разходите за комисиона, която трябва да платят на брокерите на купувачите съгласно правилата в индустрията и прилагани практики от ответниците.

Продавачите на жилища в САЩ лащат комисиони до 5%-6% от цената на жилището. Част от комисионата се плаща на брокера на купувача.

NAR и други ответници трябва да отговарят и по отделни антитръстови съдебни дела, заведени от продавачи на жилища, които претендират за обезщетения на стойност милиарди долари във връзка с комисионите.

Миналия октомври съдебно жури в щата Мисури постанови да бъде платено обезщетение от близо 1,8 млрд. долара по колективен иск, заведен от продавачи на жилища, които съдеха асоциацията на брокерите, HomeServices и други ответници. Асоциацията и агенциите за недвижими имоти оспорват присъдата.