Цените на жилищата в Китай са се понижили и през декември

Цените на жилищата в Китай са намалели през декември, с което приключва поредната бурна година за имотния сектор, докато кризата с дълговете продължава, съобщава Bloomberg.

Цените на новите жилища в 70 града, с изключение на субсидираните от държавата жилища, са се понижили с 0,37% спрямо ноември, когато отбелязаха спад от 0,39%, сочат данните на Националната статистическа служба, публикувани в понеделник. Цените на препродадените жилища, които са обект на по-малко държавна намеса, са намалели с 0,7%, което е най-голямото понижение за последните 15 месеца.

Спадът в сектора на недвижимите имоти в Китай тежи на икономиката от повече от четири години, поставяйки в затруднено положение все повече строителни компании с ограничени финансови средства. China Vanke, някога най-голямата строителна компания в страната, води преговори с облигационерите, за да отблъсне заплахата от фалит. Jingrui Holdings стана последната фалирала строителна компания, която беше ликвидирана в Хонконг миналата седмица.

„Пекин не може да си позволи да остави имотния сектор да се срива безкрайно“, написа в скорошна бележка Лу Тинг, главен икономист за Китай в Nomura Holdings. „Необходими са много по-решителни действия, за да се стабилизира наистина секторът на недвижимите имоти и икономиката като цяло.“

Всички 70 големи града, проследявани от правителството, отбелязват спад в цените на вторичния пазар на жилища, като това е четвъртият пореден месец, в който се наблюдава понижение във всички градове.

Продажбите на жилища в цялата страна са намалели до общо 7,3 трлн. юана (1 трлн. долара) миналата година, което е най-ниското ниво от 2015 г. насам, показват отделни данни на правителството. Продажбите са се свили с 55% спрямо върха си от 2021 г. Инвестициите в недвижими имоти са спаднали с 17,2%.

Данните подчертават как жилищният сектор продължава да бъде тежест за най-голямата икономика в Азия, въпреки че брутният вътрешен продукт е постигнал целта на правителството миналата година от 5%.

Китайските лидери обещаха да увеличат политическата подкрепа за жилищния пазар миналия месец, включително чрез насърчаване на придобиването на съществуващи жилища, за да се намалят запасите. Политиците обмислят и мерки, включително предоставяне на ипотечни субсидии на нови купувачи на жилища, заявиха през ноември запознати източници.

Fitch Ratings предупреди през октомври, че продажбите на нови жилища по площ могат да спаднат с още 15-20%, преди секторът да се стабилизира. Мрачните перспективи сочат, че лошите дългове на банките, свързани с недвижими имоти, вероятно ще останат „високи“ през 2026 г., заяви Fitch.